Ir directamente al contenido
Logotipo de Regron NVM Makelaardij o.g.

Noraschouw 2

2726LB Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 3.550

Galería de fotos

Noraschouw 2 Zoetermeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte, speelruimte of kantoor. Midden in de geliefde woonwijk De Leyens, staat deze verrassend ruime 5- kamer hoekwoning. Een huis met licht, lucht en leefruimte, slim ingedeeld en ideaal voor het combineren van gezin en bijvoorbeeld werken aan huis. Denk aan een royale woonkamer met tuincontact aan twee zijden, een open keuken, meerdere werk- en slaapvertrekken én parkeren op eigen terrein. De Leyens is zo’n wijk waar alles klopt. Groen opgezet, rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. Dit is zo’n huis dat je gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 138 m², 156 m² eigen grond - Hoekwoning/eindwoning met vijf kamers en drie volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met toegang tot zowel voor- als achtertuin - Open keuken (2016) met natuurstenen werkblad en compleet uitgevoerd - Verwarmde berging/kantoor/hobbyruimte in de voormalige garage, met kunststof kozijnen en triple glas (2021) - Beschutte voortuin op het zuidwesten met een fietsenberging - Achtertuin op het noordoosten met eigen parkeerplaats - Zonnepanelen (10 stuks) en diverse kozijnen vernieuwd voor extra comfort Begane grond. Je komt binnen via de entree/hal, waar direct opvalt dat alles netjes en verzorgd is. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Praktisch én strak. Vanuit de hal heb je toegang tot de voormalige garage (ca. 20 m²), die slim is omgetoverd tot een verwarmde berging/hobbyruimte en/of kantoorruimte. Ook van buitenaf bereikbaar en ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Hier bevindt zich ook de aparte wasruimte. Dit alles is uitgevoerd met kunststof kozijnen en triple glas. Comfortabel, energiezuinig en gewoon heel prettig in gebruik. Dan de woonkamer (ca. 28 m²). Groot, licht en in open verbinding met de keuken (ca. 14 m²). Aan de voorzijde stap je zo de beschutte voortuin in, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek voor een kop koffie in de middagzon, terwijl de fietsen netjes in de houten berging staan. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken uit 2016 is praktisch opgezet met een wandopgesteld keukenblok en een stijlvol natuurstenen werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: - koel-/vriescombinatie - vaatwasser - combi-oven - oven - gaskookplaat - afzuigschouw. Een echte leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Een fijne, besloten buitenruimte waar je ’s ochtends de dag begint. In de tuin is er ondanks de noordoost ligging veel zon aan het einde van de middag/begin van de avond. Extra prettig: parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. Geen gedoe, altijd plek. 1e Verdieping Hier kom je uit op de overloop met een vaste kast en toegang tot het terras van ca. 13 m² aan de zuidwestzijde. Met zonwering, dus ook op warme dagen comfortabel. De woningbrede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde is ruim en licht, uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas. De badkamer van ca. 5 m² ligt centraal en is compleet uitgerust met: - wastafelmeubel - ligbad/douchecombinatie - 2e toilet - handdoekradiator - verlaagde plafond met inbouwspots - mechanische ventilatie Aan de andere zijde bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer met een extra dakvenster en een hoge nok. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte van ca 22 m² een open, bijna loftachtige sfeer. 2e Verdieping. De zolderverdieping (ca. 14 m²) is verrassend bruikbaar. Dankzij het dakvenster is ook hier extra daglicht aanwezig. Een fijne plek voor een extra werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Laat je verrassen door wat deze hoekwoning je allemaal te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2726

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.