Aller directement au contenu
Logo de Regron NVM Makelaardij o.g.

Noraschouw 2

2726LB Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.550

Galerie de photos

Noraschouw 2 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte, speelruimte of kantoor. Midden in de geliefde woonwijk De Leyens, staat deze verrassend ruime 5- kamer hoekwoning. Een huis met licht, lucht en leefruimte, slim ingedeeld en ideaal voor het combineren van gezin en bijvoorbeeld werken aan huis. Denk aan een royale woonkamer met tuincontact aan twee zijden, een open keuken, meerdere werk- en slaapvertrekken én parkeren op eigen terrein. De Leyens is zo’n wijk waar alles klopt. Groen opgezet, rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. Dit is zo’n huis dat je gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 138 m², 156 m² eigen grond - Hoekwoning/eindwoning met vijf kamers en drie volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met toegang tot zowel voor- als achtertuin - Open keuken (2016) met natuurstenen werkblad en compleet uitgevoerd - Verwarmde berging/kantoor/hobbyruimte in de voormalige garage, met kunststof kozijnen en triple glas (2021) - Beschutte voortuin op het zuidwesten met een fietsenberging - Achtertuin op het noordoosten met eigen parkeerplaats - Zonnepanelen (10 stuks) en diverse kozijnen vernieuwd voor extra comfort Begane grond. Je komt binnen via de entree/hal, waar direct opvalt dat alles netjes en verzorgd is. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Praktisch én strak. Vanuit de hal heb je toegang tot de voormalige garage (ca. 20 m²), die slim is omgetoverd tot een verwarmde berging/hobbyruimte en/of kantoorruimte. Ook van buitenaf bereikbaar en ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Hier bevindt zich ook de aparte wasruimte. Dit alles is uitgevoerd met kunststof kozijnen en triple glas. Comfortabel, energiezuinig en gewoon heel prettig in gebruik. Dan de woonkamer (ca. 28 m²). Groot, licht en in open verbinding met de keuken (ca. 14 m²). Aan de voorzijde stap je zo de beschutte voortuin in, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek voor een kop koffie in de middagzon, terwijl de fietsen netjes in de houten berging staan. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken uit 2016 is praktisch opgezet met een wandopgesteld keukenblok en een stijlvol natuurstenen werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: - koel-/vriescombinatie - vaatwasser - combi-oven - oven - gaskookplaat - afzuigschouw. Een echte leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Een fijne, besloten buitenruimte waar je ’s ochtends de dag begint. In de tuin is er ondanks de noordoost ligging veel zon aan het einde van de middag/begin van de avond. Extra prettig: parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. Geen gedoe, altijd plek. 1e Verdieping Hier kom je uit op de overloop met een vaste kast en toegang tot het terras van ca. 13 m² aan de zuidwestzijde. Met zonwering, dus ook op warme dagen comfortabel. De woningbrede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde is ruim en licht, uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas. De badkamer van ca. 5 m² ligt centraal en is compleet uitgerust met: - wastafelmeubel - ligbad/douchecombinatie - 2e toilet - handdoekradiator - verlaagde plafond met inbouwspots - mechanische ventilatie Aan de andere zijde bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer met een extra dakvenster en een hoge nok. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte van ca 22 m² een open, bijna loftachtige sfeer. 2e Verdieping. De zolderverdieping (ca. 14 m²) is verrassend bruikbaar. Dankzij het dakvenster is ook hier extra daglicht aanwezig. Een fijne plek voor een extra werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Laat je verrassen door wat deze hoekwoning je allemaal te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2726

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.