Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Toscaschouw 11

2726JJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.576

Galería de fotos

Toscaschouw 11 Zoetermeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en zeer centraal gelegen 5- à 6-kamer, split-level eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk "De Leyens", op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens". De woning beschikt over een woningbrede inpandige garage van maar liefst 47m2 en een parkeerplaats op eigen terrein. Verder is deze voorzien van een ruime woonkeuken, een luxe badkamer, 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers en een gemeenschappelijk verenigingsgebouw. Daarnaast is deze energiezuinige woning (B), uitgerust met 8 zonnepanelen (360 WP per stuk) en geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke maar vooral ook kindvriendelijke locatie! Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Ziekenhuis, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, welke toegang geeft tot de woning en garage. Hal met meterkast en toilet welke toegang geeft tot de hoger gelegen woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken in een L-opstelling. De keuken heeft een moderne kleurstelling met een donker beton cire werkblad en is onder meer voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.  De lager gelegen woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en valt op door zijn maatvoering. Ook valt de hoeveelheid lichtinval op mede door de riante schuifpui. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle haard en heeft toegang tot de aangrenzende tuinkamer. Daarnaast biedt de woonkamer mede door zijn vorm en maatvoering veel indelingsvrijheid. De tuinkamer is voorzien van een fraaie aluminium overkapping met geïntegreerd zonnescherm. Verder is deze voorzien van glazen schuifwanden waardoor u hier gedurende het gehele jaar kunt genieten. De zonnige (west), fraai aangelegde achtertuin bestaat uit een in het verlengde van de tuinkamer gepositioneerd ruim terras. Daarnaast is de tuin voorzien van een mooie mix van beplanting waardoor u zowel in de zon kunt zitten als privacy heeft. Aan de achterzijde, op het lager gelegen gedeelte treft u een 2de terras. De inpandige garage is circa 47m2 groot en heeft de mogelijkheid om 2 auto’s binnen te parkeren. De garage is toegankelijk via de garagedeur en/of de aparte loopdeur. 1ste Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (hoofd) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is woningbreed en valt op door zijn maatvoering. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door zijn maatvoering. Ook deze is woningbroed en kan indien gewenst eenvoudig worden gesplitst in in 2 kamers. De luxe badkamer (2022) is plafond hoog betegeld en voorzien van een riante inloopdouche (thermostaatkraan met stortdouche en handdouche), een wastafel met bijpassend meubel en spiegel, een 2de toilet (wandcloset) en een een designradiator. Daarnaast is deze voorzien van elektrische vloerverwarming (met thermostaat). 2de verdieping De ruime overloop heeft natuurlijk lichtinval middels een lichtkoepel en geeft u toegang tot 2 slaapkamers de technische ruimte (met opstelplaats CV) en de afgelosten wasruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is woning breed en valt wederom op door zijn maatvoering. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige bedstee. De afgesloten wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een handige wastafel. Bijzonderheden: - Zeer centraal gelegen 5/6-kamer eengezinswoning - Riante, woningbrede garage van ca. 47m2 - Parkeren op eigen terrein - Fraaie, aluminium serre met verlichting en geïntegreerd zonnescherm - Gunstig op de zon gelegen voor- en achtertuin - Energiezuinig (B), mede door zonnepanelen (8x360wp) - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Lichte woning met veel daglicht toetreding - Luxe badkamer - Gezellige woonkeuken - Geheel voorzien van luxe paneel deuren - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) - Gemeenschappelijk verenigingsgebouw, ideaal voor (kinder)verjaardagen en andere bijeenkomsten - Op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens" Details: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 130m2 - Garage ca. 47m2 - Inhoud ca. 461m3 - CV Vaillant HR (20??, Eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2726

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.