Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Toscaschouw 11

2726JJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.576

Galerie de photos

Toscaschouw 11 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en zeer centraal gelegen 5- à 6-kamer, split-level eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk "De Leyens", op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens". De woning beschikt over een woningbrede inpandige garage van maar liefst 47m2 en een parkeerplaats op eigen terrein. Verder is deze voorzien van een ruime woonkeuken, een luxe badkamer, 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers en een gemeenschappelijk verenigingsgebouw. Daarnaast is deze energiezuinige woning (B), uitgerust met 8 zonnepanelen (360 WP per stuk) en geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke maar vooral ook kindvriendelijke locatie! Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Ziekenhuis, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, welke toegang geeft tot de woning en garage. Hal met meterkast en toilet welke toegang geeft tot de hoger gelegen woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken in een L-opstelling. De keuken heeft een moderne kleurstelling met een donker beton cire werkblad en is onder meer voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.  De lager gelegen woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en valt op door zijn maatvoering. Ook valt de hoeveelheid lichtinval op mede door de riante schuifpui. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle haard en heeft toegang tot de aangrenzende tuinkamer. Daarnaast biedt de woonkamer mede door zijn vorm en maatvoering veel indelingsvrijheid. De tuinkamer is voorzien van een fraaie aluminium overkapping met geïntegreerd zonnescherm. Verder is deze voorzien van glazen schuifwanden waardoor u hier gedurende het gehele jaar kunt genieten. De zonnige (west), fraai aangelegde achtertuin bestaat uit een in het verlengde van de tuinkamer gepositioneerd ruim terras. Daarnaast is de tuin voorzien van een mooie mix van beplanting waardoor u zowel in de zon kunt zitten als privacy heeft. Aan de achterzijde, op het lager gelegen gedeelte treft u een 2de terras. De inpandige garage is circa 47m2 groot en heeft de mogelijkheid om 2 auto’s binnen te parkeren. De garage is toegankelijk via de garagedeur en/of de aparte loopdeur. 1ste Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (hoofd) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is woningbreed en valt op door zijn maatvoering. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door zijn maatvoering. Ook deze is woningbroed en kan indien gewenst eenvoudig worden gesplitst in in 2 kamers. De luxe badkamer (2022) is plafond hoog betegeld en voorzien van een riante inloopdouche (thermostaatkraan met stortdouche en handdouche), een wastafel met bijpassend meubel en spiegel, een 2de toilet (wandcloset) en een een designradiator. Daarnaast is deze voorzien van elektrische vloerverwarming (met thermostaat). 2de verdieping De ruime overloop heeft natuurlijk lichtinval middels een lichtkoepel en geeft u toegang tot 2 slaapkamers de technische ruimte (met opstelplaats CV) en de afgelosten wasruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is woning breed en valt wederom op door zijn maatvoering. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige bedstee. De afgesloten wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een handige wastafel. Bijzonderheden: - Zeer centraal gelegen 5/6-kamer eengezinswoning - Riante, woningbrede garage van ca. 47m2 - Parkeren op eigen terrein - Fraaie, aluminium serre met verlichting en geïntegreerd zonnescherm - Gunstig op de zon gelegen voor- en achtertuin - Energiezuinig (B), mede door zonnepanelen (8x360wp) - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Lichte woning met veel daglicht toetreding - Luxe badkamer - Gezellige woonkeuken - Geheel voorzien van luxe paneel deuren - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) - Gemeenschappelijk verenigingsgebouw, ideaal voor (kinder)verjaardagen en andere bijeenkomsten - Op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens" Details: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 130m2 - Garage ca. 47m2 - Inhoud ca. 461m3 - CV Vaillant HR (20??, Eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2726

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 waren er 130.850 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.