Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Dr. Kortmannstraat 25

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.901

Galería de fotos

Dr. Kortmannstraat 25 Zoeterwoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

'Ruim en licht hoekappartement met 2 zonnige balkons in Zoeterwoude-dorp'. Dr. Kortmannstraat 25, Zoeterwoude-dorp Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar en levensloopbestendig hoekappartement met twee zonnige balkons, veel licht en een fijne ligging vlakbij Leiden en in Het Groene Hart? Dan is dit modern afgewerkte 3-kamerappartement van maar liefst ca. 122 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt! Gelegen op de 1e verdieping van het stijlvolle complex ‘Residentie Veldzicht’ - bouwjaar 2011/2012 - met lift, een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder én een privéberging, biedt dit luxe appartement alles voor comfortabel en gelijkvloers wonen -ideaal voor zowel stellen, kleine gezinnen als senioren die ruimte en gemak waarderen. U bereikt de ingang van het appartementengebouw via de gezamenlijke tuin met pad naar de voordeur (met bellentableau en camera), aan de zijkant van het complex. Via de centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang bereikt u de galerij waaraan de woning is gesitueerd. Wonen met licht, ruimte en uitzicht op het groen De ruime woonkamer (ca. 47 m²) is een echte eyecatcher: licht, sfeervol en met volop ruimte voor een grote zithoek én een aparte werk- of leeshoek, waarvan eventueel een derde slaapkamer kan worden gemaakt. Het gehele woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo op het royale balkon (ca. 7,10 x 2,23 m.) op het westen, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en uitzicht op het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Twee royale slaapkamers & een luxe badkamer Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het groen en is voorzien van een ruime inloopkast (walk-in closet). De moderne badkamer is ruim en strak afgewerkt met een inloopdouche (hand- én regendouche), dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een was-/bergruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving Het appartement is gunstig gelegen in het centrum van Zoeterwoude aan de rand van Het Groene Hart. Binnen enkele minuten lopen of fietsen vindt u winkels, een supermarkt (Jumbo), Kruidvat, bakker, slager, scholen en sportverenigingen. De bruisende binnenstad van Leiden ligt op slechts 20 minuten fietsen en het treinstation (Leiden Lammenschans) is binnen circa 13 minuten per fiets snel bereikbaar. Door de nabijheid van de A4, A44, N11 en N434 bent u ook met de auto snel in Rotterdam, Amsterdam of aan de kust. Openbaar vervoer op loopafstand (bus). Indeling woning in het kort Entree, tochtportaal met garderobe en moderne meterkast, hal met video-intercom; Aan de galerijzijde 2 slaapkamers, (ca. 5.20 x 3.77 m. en ca. 3.80 x 2.95 m.) de grootste met inloopkast en toegang tot een tweede balkon met leuk uitzicht op het groen; Apart vrijdragend toilet met fonteintje; Was-/bergruimte met opstelling van de CV-ketel en wasmachine aansluiting; Ruime moderne badkamer (ca. 2.96 x 2.05 m.) voorzien van inloopdouche met hand en regendouche, dubbele wastafel, 2e vrijdragend toilet en een handdoekradiator; Lichte ruime woonkamer totaal ca. 47 m2, (ca. 8.15 x 5.74 m.) met afgescheiden werk-/leeshoek. Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen (ca. 7.10 x 2.23 m.). Het balkon is voorzien van een bergkast; Luxe open keuken (ca. 5.10 x 2.21 m.) met diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuig/filterkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser; Afgesloten kelder met eigen parkeerplaats en ruime berging (ca. 4.92 x 1.85 m.). En verder Het appartement is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV (combi ketel bouwjaar 2011). Er is een actieve VVE, de bijdrage is thans € 216,92 per maand. Energielabel: volgt. Waarom Dr. Kortmannstraat 25 zo bijzonder is Instapklaar – wonen zonder verbouwen; Heerlijke lichtinval en vrij uitzicht; Groot balkon op het westen: ca. 7,10 x 2,23 m. en tweede balkon op het zuiden: ca. 2.20 x 1.00 m.; Rustige, groene, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen om de hoek; Perfect bereikbaar – ideaal voor wie dichtbij Leiden wil wonen; Woonoppervlakte: ca. 122 m²; Volledig geïsoleerd, HR++ glas, kunststof kozijnen; Veel bergruimte; Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder, gratis parkeergelegenheid rondom het complex; Een woning om direct verliefd op te worden! Bent U enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van dit prachtige appartement aan de Dr. Kortmannstraat 25 in Zoeterwoude. aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs € 598.000,- kosten koper. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars & Taxateurs Maresingel 76 2316 HE LEIDEN Tel: 071-5234275 E-mail: Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2381

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.