Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Dr. Kortmannstraat 25

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.901

Photo Gallery

Dr. Kortmannstraat 25 Zoeterwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

'Ruim en licht hoekappartement met 2 zonnige balkons in Zoeterwoude-dorp'. Dr. Kortmannstraat 25, Zoeterwoude-dorp Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar en levensloopbestendig hoekappartement met twee zonnige balkons, veel licht en een fijne ligging vlakbij Leiden en in Het Groene Hart? Dan is dit modern afgewerkte 3-kamerappartement van maar liefst ca. 122 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt! Gelegen op de 1e verdieping van het stijlvolle complex ‘Residentie Veldzicht’ - bouwjaar 2011/2012 - met lift, een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder én een privéberging, biedt dit luxe appartement alles voor comfortabel en gelijkvloers wonen -ideaal voor zowel stellen, kleine gezinnen als senioren die ruimte en gemak waarderen. U bereikt de ingang van het appartementengebouw via de gezamenlijke tuin met pad naar de voordeur (met bellentableau en camera), aan de zijkant van het complex. Via de centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang bereikt u de galerij waaraan de woning is gesitueerd. Wonen met licht, ruimte en uitzicht op het groen De ruime woonkamer (ca. 47 m²) is een echte eyecatcher: licht, sfeervol en met volop ruimte voor een grote zithoek én een aparte werk- of leeshoek, waarvan eventueel een derde slaapkamer kan worden gemaakt. Het gehele woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo op het royale balkon (ca. 7,10 x 2,23 m.) op het westen, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en uitzicht op het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Twee royale slaapkamers & een luxe badkamer Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het groen en is voorzien van een ruime inloopkast (walk-in closet). De moderne badkamer is ruim en strak afgewerkt met een inloopdouche (hand- én regendouche), dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een was-/bergruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving Het appartement is gunstig gelegen in het centrum van Zoeterwoude aan de rand van Het Groene Hart. Binnen enkele minuten lopen of fietsen vindt u winkels, een supermarkt (Jumbo), Kruidvat, bakker, slager, scholen en sportverenigingen. De bruisende binnenstad van Leiden ligt op slechts 20 minuten fietsen en het treinstation (Leiden Lammenschans) is binnen circa 13 minuten per fiets snel bereikbaar. Door de nabijheid van de A4, A44, N11 en N434 bent u ook met de auto snel in Rotterdam, Amsterdam of aan de kust. Openbaar vervoer op loopafstand (bus). Indeling woning in het kort Entree, tochtportaal met garderobe en moderne meterkast, hal met video-intercom; Aan de galerijzijde 2 slaapkamers, (ca. 5.20 x 3.77 m. en ca. 3.80 x 2.95 m.) de grootste met inloopkast en toegang tot een tweede balkon met leuk uitzicht op het groen; Apart vrijdragend toilet met fonteintje; Was-/bergruimte met opstelling van de CV-ketel en wasmachine aansluiting; Ruime moderne badkamer (ca. 2.96 x 2.05 m.) voorzien van inloopdouche met hand en regendouche, dubbele wastafel, 2e vrijdragend toilet en een handdoekradiator; Lichte ruime woonkamer totaal ca. 47 m2, (ca. 8.15 x 5.74 m.) met afgescheiden werk-/leeshoek. Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen (ca. 7.10 x 2.23 m.). Het balkon is voorzien van een bergkast; Luxe open keuken (ca. 5.10 x 2.21 m.) met diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuig/filterkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser; Afgesloten kelder met eigen parkeerplaats en ruime berging (ca. 4.92 x 1.85 m.). En verder Het appartement is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV (combi ketel bouwjaar 2011). Er is een actieve VVE, de bijdrage is thans € 216,92 per maand. Energielabel: volgt. Waarom Dr. Kortmannstraat 25 zo bijzonder is Instapklaar – wonen zonder verbouwen; Heerlijke lichtinval en vrij uitzicht; Groot balkon op het westen: ca. 7,10 x 2,23 m. en tweede balkon op het zuiden: ca. 2.20 x 1.00 m.; Rustige, groene, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen om de hoek; Perfect bereikbaar – ideaal voor wie dichtbij Leiden wil wonen; Woonoppervlakte: ca. 122 m²; Volledig geïsoleerd, HR++ glas, kunststof kozijnen; Veel bergruimte; Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder, gratis parkeergelegenheid rondom het complex; Een woning om direct verliefd op te worden! Bent U enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van dit prachtige appartement aan de Dr. Kortmannstraat 25 in Zoeterwoude. aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs € 598.000,- kosten koper. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars & Taxateurs Maresingel 76 2316 HE LEIDEN Tel: 071-5234275 E-mail: Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.