Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Dr. Kortmannstraat 25

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Dr. Kortmannstraat 25 Zoeterwoude
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'Ruim en licht hoekappartement met 2 zonnige balkons in Zoeterwoude-dorp'. Dr. Kortmannstraat 25, Zoeterwoude-dorp Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar en levensloopbestendig hoekappartement met twee zonnige balkons, veel licht en een fijne ligging vlakbij Leiden en in Het Groene Hart? Dan is dit modern afgewerkte 3-kamerappartement van maar liefst ca. 122 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt! Gelegen op de 1e verdieping van het stijlvolle complex ‘Residentie Veldzicht’ - bouwjaar 2011/2012 - met lift, een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder én een privéberging, biedt dit luxe appartement alles voor comfortabel en gelijkvloers wonen -ideaal voor zowel stellen, kleine gezinnen als senioren die ruimte en gemak waarderen. U bereikt de ingang van het appartementengebouw via de gezamenlijke tuin met pad naar de voordeur (met bellentableau en camera), aan de zijkant van het complex. Via de centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang bereikt u de galerij waaraan de woning is gesitueerd. Wonen met licht, ruimte en uitzicht op het groen De ruime woonkamer (ca. 47 m²) is een echte eyecatcher: licht, sfeervol en met volop ruimte voor een grote zithoek én een aparte werk- of leeshoek, waarvan eventueel een derde slaapkamer kan worden gemaakt. Het gehele woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo op het royale balkon (ca. 7,10 x 2,23 m.) op het westen, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en uitzicht op het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Twee royale slaapkamers & een luxe badkamer Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het groen en is voorzien van een ruime inloopkast (walk-in closet). De moderne badkamer is ruim en strak afgewerkt met een inloopdouche (hand- én regendouche), dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een was-/bergruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving Het appartement is gunstig gelegen in het centrum van Zoeterwoude aan de rand van Het Groene Hart. Binnen enkele minuten lopen of fietsen vindt u winkels, een supermarkt (Jumbo), Kruidvat, bakker, slager, scholen en sportverenigingen. De bruisende binnenstad van Leiden ligt op slechts 20 minuten fietsen en het treinstation (Leiden Lammenschans) is binnen circa 13 minuten per fiets snel bereikbaar. Door de nabijheid van de A4, A44, N11 en N434 bent u ook met de auto snel in Rotterdam, Amsterdam of aan de kust. Openbaar vervoer op loopafstand (bus). Indeling woning in het kort Entree, tochtportaal met garderobe en moderne meterkast, hal met video-intercom; Aan de galerijzijde 2 slaapkamers, (ca. 5.20 x 3.77 m. en ca. 3.80 x 2.95 m.) de grootste met inloopkast en toegang tot een tweede balkon met leuk uitzicht op het groen; Apart vrijdragend toilet met fonteintje; Was-/bergruimte met opstelling van de CV-ketel en wasmachine aansluiting; Ruime moderne badkamer (ca. 2.96 x 2.05 m.) voorzien van inloopdouche met hand en regendouche, dubbele wastafel, 2e vrijdragend toilet en een handdoekradiator; Lichte ruime woonkamer totaal ca. 47 m2, (ca. 8.15 x 5.74 m.) met afgescheiden werk-/leeshoek. Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen (ca. 7.10 x 2.23 m.). Het balkon is voorzien van een bergkast; Luxe open keuken (ca. 5.10 x 2.21 m.) met diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuig/filterkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser; Afgesloten kelder met eigen parkeerplaats en ruime berging (ca. 4.92 x 1.85 m.). En verder Het appartement is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV (combi ketel bouwjaar 2011). Er is een actieve VVE, de bijdrage is thans € 216,92 per maand. Energielabel: volgt. Waarom Dr. Kortmannstraat 25 zo bijzonder is Instapklaar – wonen zonder verbouwen; Heerlijke lichtinval en vrij uitzicht; Groot balkon op het westen: ca. 7,10 x 2,23 m. en tweede balkon op het zuiden: ca. 2.20 x 1.00 m.; Rustige, groene, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen om de hoek; Perfect bereikbaar – ideaal voor wie dichtbij Leiden wil wonen; Woonoppervlakte: ca. 122 m²; Volledig geïsoleerd, HR++ glas, kunststof kozijnen; Veel bergruimte; Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder, gratis parkeergelegenheid rondom het complex; Een woning om direct verliefd op te worden! Bent U enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van dit prachtige appartement aan de Dr. Kortmannstraat 25 in Zoeterwoude. aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs € 598.000,- kosten koper. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars & Taxateurs Maresingel 76 2316 HE LEIDEN Tel: 071-5234275 E-mail: Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.