Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbeurs

Dr. Kortmannstraat 9

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.488

Fotoalbum

Dr. Kortmannstraat 9 Zoeterwoude
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklaar, ruim appartement met veel buitenruimte en dat op loopafstand van de gezellige dorpskern van het gemoedelijke Zoeterwoude-Dorp? Dan is de Dr. Kortmannstraat 9 absoluut een bezichtiging waard. Dit fijne appartement, gelegen in de Residentie Veldzicht, is ca. 123 m² groot, heeft o.a. een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse afgesloten garage. Het goed verzorgde en kleinschalige complex is gebouwd in 2010, is goed geïsoleerd, alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing en het appartement heeft een energielabel A toegekend gekregen. Wij vertellen u graag meer over de indeling van dit fijne appartement. Via de centrale hal loopt u de galerij op richting het appartement. Bij het appartement aangekomen valt direct de op het oosten gelegen buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving op. Hier kunt u in de ochtend heerlijk van uw ontbijt en/of kop koffie genieten. Via de entree betreedt u de hal met de meterkast en ruimte voor de garderobe. Door middel van een deur toegang naar de tussenhal van waaruit alle ruimten van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is ca. 58 m² groot. Een prachtige ruimte waar u met gemak al uw meubilair kunt plaatsen. De kamer is dankzij de bijna woningbrede pui die vrijwel van de vloer tot het plafond reikt, heerlijk licht. Middels openslaande deuren toegang tot het ca. 16 m² grote terras. Hier geniet u van de middag- en avondzon. De in 2024 geplaatste keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora, Quooker en vaatwasser. Het aanrechtblad is van kunststof. De in visgraat gelegde PVC vloer draagt bij aan de luxe die de kamer uitstraalt. Dezelfde vloer is in de overige ruimten doorgelegd. In de woonkamer/keuken, hal, toilet en badkamer is vloerverwarming als bijverwarming aangelegd. Het appartement heeft twee slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en directe toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend closet, wastafel met meubel en is vanuit de slaapkamer en hal bereikbaar. Verder is er een technische ruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas bouwjaar ca. 2010) en mechanische ventilatiebox. Daarnaast nog een separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Samengevat; een fijn, ruim en goed ingedeeld appartement met veel lichtinval in alle vertrekken. Hier zult u zich thuis gaan voelen! In de afgesloten parkeerkelder is er ruimte om te parkeren. Deze ruimte is bereikbaar via een elektrische deur met afstandsbediening en van binnenuit bereikbaar via de trap of lift. Bij het appartement behoort ook een berging in de parkeerkelder. Hier kunt u nog wat extra spullen kwijt en is voldoende ruimte om uw fietsen te stallen. Kenmerken: - Fraai appartement met ca. 123 m² aan woonoppervlakte en ca. 26 m² aan buitenruimte; - Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde Vereniging van Eigenaren; - Afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging; - Bouwjaar ca. 2010; - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 233,-; - Oplevering in overleg. Wij nodigen u graag uit om het appartement zelf te komen bewonderen. Bel snel voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.