Jump to content
Logo of De Huizenbeurs

Dr. Kortmannstraat 9

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.488

Photo Gallery

Dr. Kortmannstraat 9 Zoeterwoude
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklaar, ruim appartement met veel buitenruimte en dat op loopafstand van de gezellige dorpskern van het gemoedelijke Zoeterwoude-Dorp? Dan is de Dr. Kortmannstraat 9 absoluut een bezichtiging waard. Dit fijne appartement, gelegen in de Residentie Veldzicht, is ca. 123 m² groot, heeft o.a. een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse afgesloten garage. Het goed verzorgde en kleinschalige complex is gebouwd in 2010, is goed geïsoleerd, alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing en het appartement heeft een energielabel A toegekend gekregen. Wij vertellen u graag meer over de indeling van dit fijne appartement. Via de centrale hal loopt u de galerij op richting het appartement. Bij het appartement aangekomen valt direct de op het oosten gelegen buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving op. Hier kunt u in de ochtend heerlijk van uw ontbijt en/of kop koffie genieten. Via de entree betreedt u de hal met de meterkast en ruimte voor de garderobe. Door middel van een deur toegang naar de tussenhal van waaruit alle ruimten van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is ca. 58 m² groot. Een prachtige ruimte waar u met gemak al uw meubilair kunt plaatsen. De kamer is dankzij de bijna woningbrede pui die vrijwel van de vloer tot het plafond reikt, heerlijk licht. Middels openslaande deuren toegang tot het ca. 16 m² grote terras. Hier geniet u van de middag- en avondzon. De in 2024 geplaatste keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora, Quooker en vaatwasser. Het aanrechtblad is van kunststof. De in visgraat gelegde PVC vloer draagt bij aan de luxe die de kamer uitstraalt. Dezelfde vloer is in de overige ruimten doorgelegd. In de woonkamer/keuken, hal, toilet en badkamer is vloerverwarming als bijverwarming aangelegd. Het appartement heeft twee slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en directe toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend closet, wastafel met meubel en is vanuit de slaapkamer en hal bereikbaar. Verder is er een technische ruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas bouwjaar ca. 2010) en mechanische ventilatiebox. Daarnaast nog een separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Samengevat; een fijn, ruim en goed ingedeeld appartement met veel lichtinval in alle vertrekken. Hier zult u zich thuis gaan voelen! In de afgesloten parkeerkelder is er ruimte om te parkeren. Deze ruimte is bereikbaar via een elektrische deur met afstandsbediening en van binnenuit bereikbaar via de trap of lift. Bij het appartement behoort ook een berging in de parkeerkelder. Hier kunt u nog wat extra spullen kwijt en is voldoende ruimte om uw fietsen te stallen. Kenmerken: - Fraai appartement met ca. 123 m² aan woonoppervlakte en ca. 26 m² aan buitenruimte; - Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde Vereniging van Eigenaren; - Afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging; - Bouwjaar ca. 2010; - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 233,-; - Oplevering in overleg. Wij nodigen u graag uit om het appartement zelf te komen bewonderen. Bel snel voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.