Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Burgemeester Wapstraat 68

2381XR Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Burgemeester Wapstraat 68 Zoeterwoude
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Burgemeester Wapstraat 68 te Zoeterwoude English text below! Aan de rand van het Groene Hart en nabij het gezellige centrum van Zoeterwoude-Dorp ligt dit verzorgde en verrassend lichte 3-kamer topappartement aan de Burgemeester Wapstraat 68. De woning is gelegen op de bovenste (3e) verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex en biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een woning die zonder veel kluswerk direct te betrekken is. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Prettige woonomgeving De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Zoeterwoude-Dorp. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; de bushalte richting onder andere Leiden en Zoetermeer ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en N11 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht uitstekend te bereiken zijn. Het historische en bruisende centrum van Leiden ligt bovendien op korte fietsafstand. Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de eigen berging op de begane grond. Derde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Door de grote ramen geniet de woonkamer van veel daglicht en een prettig vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De Vereniging van Eigenaren is actief bezig met diverse onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden aan het complex. Zo worden de balkons vernieuwd en worden tevens de buitengevels aan zowel de voor- als achterzijde van het complex aangepakt en verduurzaamd. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd en gefinancierd door de VvE en zijn opgenomen binnen de VvE-bijdrage. De bijdrage voor de balkonrenovatie van circa € 10.000 is reeds volledig voldaan door verkoper, wat een aantrekkelijk financieel voordeel biedt voor de nieuwe eigenaar. Daarnaast heeft de VvE diverse verduurzamingsplannen in uitvoering en voorbereiding. Op basis van deze plannen is de verwachting dat de energielabels van de appartementen in de toekomst zullen verbeteren richting energielabel A. Het huidige energielabel betreft echter nog de bestaande situatie, aangezien de verduurzamingsmaatregelen administratief nog niet volledig zijn verwerkt. Kortom: een verzorgd en licht appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Gelegen op de bovenste (3e) verdieping - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Twee slaapkamers - Open keuken voorzien van inductie koken - Balkon op het zuidwesten - Eigen berging op de begane grond - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Daalderop huurboiler (€ 18,- per maand) - Instapklaar appartement met veel lichtinval - Actieve Vereniging van Eigenaren - Balkons worden door de VvE vernieuwd/verduurzaamd - De buitengevels aan zowel de voor- als achterzijde van het complex worden vernieuwd en verduurzaamd - Gevel- en balkonwerkzaamheden worden gefinancierd door de VvE - Bijdrage voor de balkonrenovatie van circa € 10.000 is reeds voldaan door verkoper - Verduurzamingsplannen binnen de VvE - Verwachting dat energielabels in de toekomst richting label A zullen verbeteren - Huidig energielabel betreft de bestaande, nog niet volledig verwerkte situatie - Vrij parkeren in de directe omgeving Vraagprijs: € 325.000 k.k. ________________________________________ English text Located on the edge of the beautiful Green Heart region and close to the charming center of Zoeterwoude-Dorp, this well-maintained and bright 2-bedroom top-floor apartment at Burgemeester Wapstraat 68 offers comfortable living in a convenient and central location. Situated on the third and highest floor of a centrally located apartment complex, this attractive apartment combines a practical layout, pleasant natural light, and easy access to daily amenities, public transport, and major roads. The apartment is ideal for first-time buyers, couples, or small households looking for a move-in-ready home with minimal renovation work required. Pleasant residential area The apartment is located in a quiet and green residential area on the edge of the village. Shops, supermarkets, sports facilities, and recreational amenities are all within short distance. Public transport connections are excellent, with a bus stop to Leiden and Zoetermeer within walking distance. Major roads such as the A4 and N11 provide quick access to cities including The Hague, Amsterdam, Schiphol Airport, and Utrecht. The vibrant city center of Leiden can also be reached within minutes by bicycle. Ground floor Secured central entrance with mailboxes, intercom system, staircase, and access to the private storage room on the ground floor. Third floor Through the gallery, you reach the entrance of the apartment. The central hallway provides access to all rooms. The spacious and bright living room with open kitchen forms the heart of the apartment. Large windows provide plenty of natural daylight and create a pleasant sense of space. There is ample room for both a comfortable sitting area and a dining table. The open kitchen is practically designed and equipped with various appliances, including an induction cooktop. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment features two bedrooms. The main bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. The second room can perfectly serve as a bedroom, home office, hobby room, or guest room. The bathroom includes a shower area and sink. The connections for the washing machine and dryer are also located here. The Homeowners Association (VvE) is actively carrying out several maintenance and sustainability improvements to the complex. This includes the renovation of the balconies as well as the renewal and sustainability upgrade of the exterior facades at both the front and rear of the building. These works are being carried out and financed by the Homeowners Association and are included within the VvE contribution. The seller has already fully paid the approximately €10,000 contribution for the balcony renovation, providing an attractive financial benefit for the future owner. In addition, the VvE has various sustainability plans currently in progress and preparation. Based on these improvements, the expectation is that the apartment energy labels will improve towards energy label A in the future. The current energy label still reflects the existing situation, as the sustainability measures have not yet been fully processed administratively. In short, a bright and well-kept apartment in an excellent location — perfect for comfortable living with all amenities nearby. Key features: - Built in 1974 - Located on the top (3rd) floor - Living area approx. 63 m² - Two bedrooms - Open kitchen with induction cooking - Southwest-facing balcony - Private storage room on the ground floor - Convenient location near shops, public transport, and highways - Daalderop rental boiler (€18 per month) - Move-in ready apartment with plenty of natural light - Active Homeowners Association (VvE) - Balconies are being renovated/sustainably upgraded by the Homeowners Association - Exterior facades at both the front and rear of the building are being renewed and upgraded - Facade and balcony works are financed by the Homeowners Association - Seller has already paid the approximately €10,000 contribution for the balcony renovation - Sustainability plans in place within the VvE - Expected improvement of the energy labels towards label A in the future - Current energy label still reflects the existing situation, as the sustainability measures have not yet been fully administratively processed - Free parking in the surrounding area Asking price: €325,000 costs buyer

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
179 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.