Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Burgemeester Wapstraat 68

2381XR Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

Burgemeester Wapstraat 68 Zoeterwoude
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

- Burgemeester Wapstraat 68 te Zoeterwoude English text below! Aan de rand van het Groene Hart en nabij het gezellige centrum van Zoeterwoude-Dorp ligt dit verzorgde en verrassend lichte 3-kamer topappartement aan de Burgemeester Wapstraat 68. De woning is gelegen op de bovenste (3e) verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex en biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een woning die zonder veel kluswerk direct te betrekken is. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Prettige woonomgeving De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Zoeterwoude-Dorp. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; de bushalte richting onder andere Leiden en Zoetermeer ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en N11 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht uitstekend te bereiken zijn. Het historische en bruisende centrum van Leiden ligt bovendien op korte fietsafstand. Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de eigen berging op de begane grond. Derde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Door de grote ramen geniet de woonkamer van veel daglicht en een prettig vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De Vereniging van Eigenaren is actief bezig met diverse onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden aan het complex. Zo worden de balkons vernieuwd en worden tevens de buitengevels aan zowel de voor- als achterzijde van het complex aangepakt en verduurzaamd. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd en gefinancierd door de VvE en zijn opgenomen binnen de VvE-bijdrage. De bijdrage voor de balkonrenovatie van circa € 10.000 is reeds volledig voldaan door verkoper, wat een aantrekkelijk financieel voordeel biedt voor de nieuwe eigenaar. Daarnaast heeft de VvE diverse verduurzamingsplannen in uitvoering en voorbereiding. Op basis van deze plannen is de verwachting dat de energielabels van de appartementen in de toekomst zullen verbeteren richting energielabel A. Het huidige energielabel betreft echter nog de bestaande situatie, aangezien de verduurzamingsmaatregelen administratief nog niet volledig zijn verwerkt. Kortom: een verzorgd en licht appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Gelegen op de bovenste (3e) verdieping - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Twee slaapkamers - Open keuken voorzien van inductie koken - Balkon op het zuidwesten - Eigen berging op de begane grond - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Daalderop huurboiler (€ 18,- per maand) - Instapklaar appartement met veel lichtinval - Actieve Vereniging van Eigenaren - Balkons worden door de VvE vernieuwd/verduurzaamd - De buitengevels aan zowel de voor- als achterzijde van het complex worden vernieuwd en verduurzaamd - Gevel- en balkonwerkzaamheden worden gefinancierd door de VvE - Bijdrage voor de balkonrenovatie van circa € 10.000 is reeds voldaan door verkoper - Verduurzamingsplannen binnen de VvE - Verwachting dat energielabels in de toekomst richting label A zullen verbeteren - Huidig energielabel betreft de bestaande, nog niet volledig verwerkte situatie - Vrij parkeren in de directe omgeving Vraagprijs: € 325.000 k.k. ________________________________________ English text Located on the edge of the beautiful Green Heart region and close to the charming center of Zoeterwoude-Dorp, this well-maintained and bright 2-bedroom top-floor apartment at Burgemeester Wapstraat 68 offers comfortable living in a convenient and central location. Situated on the third and highest floor of a centrally located apartment complex, this attractive apartment combines a practical layout, pleasant natural light, and easy access to daily amenities, public transport, and major roads. The apartment is ideal for first-time buyers, couples, or small households looking for a move-in-ready home with minimal renovation work required. Pleasant residential area The apartment is located in a quiet and green residential area on the edge of the village. Shops, supermarkets, sports facilities, and recreational amenities are all within short distance. Public transport connections are excellent, with a bus stop to Leiden and Zoetermeer within walking distance. Major roads such as the A4 and N11 provide quick access to cities including The Hague, Amsterdam, Schiphol Airport, and Utrecht. The vibrant city center of Leiden can also be reached within minutes by bicycle. Ground floor Secured central entrance with mailboxes, intercom system, staircase, and access to the private storage room on the ground floor. Third floor Through the gallery, you reach the entrance of the apartment. The central hallway provides access to all rooms. The spacious and bright living room with open kitchen forms the heart of the apartment. Large windows provide plenty of natural daylight and create a pleasant sense of space. There is ample room for both a comfortable sitting area and a dining table. The open kitchen is practically designed and equipped with various appliances, including an induction cooktop. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment features two bedrooms. The main bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. The second room can perfectly serve as a bedroom, home office, hobby room, or guest room. The bathroom includes a shower area and sink. The connections for the washing machine and dryer are also located here. The Homeowners Association (VvE) is actively carrying out several maintenance and sustainability improvements to the complex. This includes the renovation of the balconies as well as the renewal and sustainability upgrade of the exterior facades at both the front and rear of the building. These works are being carried out and financed by the Homeowners Association and are included within the VvE contribution. The seller has already fully paid the approximately €10,000 contribution for the balcony renovation, providing an attractive financial benefit for the future owner. In addition, the VvE has various sustainability plans currently in progress and preparation. Based on these improvements, the expectation is that the apartment energy labels will improve towards energy label A in the future. The current energy label still reflects the existing situation, as the sustainability measures have not yet been fully processed administratively. In short, a bright and well-kept apartment in an excellent location — perfect for comfortable living with all amenities nearby. Key features: - Built in 1974 - Located on the top (3rd) floor - Living area approx. 63 m² - Two bedrooms - Open kitchen with induction cooking - Southwest-facing balcony - Private storage room on the ground floor - Convenient location near shops, public transport, and highways - Daalderop rental boiler (€18 per month) - Move-in ready apartment with plenty of natural light - Active Homeowners Association (VvE) - Balconies are being renovated/sustainably upgraded by the Homeowners Association - Exterior facades at both the front and rear of the building are being renewed and upgraded - Facade and balcony works are financed by the Homeowners Association - Seller has already paid the approximately €10,000 contribution for the balcony renovation - Sustainability plans in place within the VvE - Expected improvement of the energy labels towards label A in the future - Current energy label still reflects the existing situation, as the sustainability measures have not yet been fully administratively processed - Free parking in the surrounding area Asking price: €325,000 costs buyer

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
179 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.