Jump to content
Logo of RIJNSTAETE makelaardij

Paardebloemweg 9

2381JA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.079

Photo Gallery

Paardebloemweg 9 Zoeterwoude
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de Paardebloemweg in Zoeterwoude-dorp staat een aantrekkelijk woonhuis dat je direct wilt bewonen. Dit keurig onderhouden familiehuis is gelegen in een rustige woonomgeving, met een prachtige grootte van 127 m² aan woonoppervlak en een riant perceel van 184 m². Gelijk bij binnenkomst ervaar je de warme sfeer en de ruimte die deze woning biedt. Hier wordt het heerlijk wonen voor jou en je gezin. Deze charmante woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woonomgeving is groen en rustgevend, met lokale winkels, een ‘brede’ school en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. De buurt biedt voldoende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Je hebt ook gemakkelijk toegang tot uitvalswegen en snelwegen, wat pendelen naar omliggende steden gemakkelijk maakt. Het huis is gebouwd in 1990 en beschikt over een volledig uitgeruste centrale verwarming met combiketel. Het heeft een totale woonoppervlakte van 127 m², een perceeloppervlakte van 184 m², een inhoud van 451 m³, heeft vier slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. De woning heeft een goed onderhouden staat van onderhoud zowel binnen als buiten. De woning heeft een energiezuinige constructie met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De ruime stenen fietsenberging met betonnen dak staat aan de straatzijde vrij van de woning. En voor autobezitten is er altijd een parkeerplaats letterlijk voor de deur op eigen terrein. Super handig met bijvoorbeeld het uitladen van de boodschappen en geen parkeerstress! Indeling begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime entree, toilet, open keuken, trapkast en de woonkamer. De over de volle breedte van de woning uitgebouwde woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door twee dakvensters en toegang via dubbele deurenpartij naar een werkelijk fraaie tuin op het noordwesten. Zowel in de living, als in de tuin kun je een gezellige tijd doorbrengen met familie en vrienden. De luxe tevens, met glazen deur af te sluiten, open haard van “Kalfire” levert daar een sfeervolle bijdrage aan. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met de 2e toilet, ligbad, douche en fraai wastafelmeubel. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping telt nog een ruime zolderkamer, alsmede een aparte wasruimte. De brede dakkapel zorgt voor de nodige loopruimte en lichtinval. De belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 127m² - over de volle breedte van de woning uitgebouwde woonkamer met lichtvensters - instapklaar (scheelt veel geld en verhuisstress) - groot perceel van 184 m² - begane grondvloer en badkamer met vloerverwarming - moderne keuken en badkamer - 4 slaapkamers - geheel voorzien van dubbele beglazing - verzorgde grote tuin van meer dan 15 m diep grenzend aan waterpartij - parkeerplaats op eigen perceel - 16 zonnepanelen - duurzaam energielabel A Deze fraaie woning BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,21%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
184 m²
Content
451 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.