Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Nassaulaan 13

2382GB Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.394

Galería de fotos

Nassaulaan 13 Zoeterwoude
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, open keuken en fraai aangelegde tuin in het rustige en groene Zoeterwoude In een kindvriendelijke en rustige straat in Zoeterwoude ligt deze fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning is gebouwd in 1967 en in de loop der jaren goed onderhouden en aangepast aan de wensen van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime zolderverdieping met twee grote dakkapellen, een open keuken en een mooie, verzorgde achtertuin is dit een huis dat ruimte en comfort op een mooie manier combineert. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Dankzij de kunststof kozijnen met isolatieglas en horren is het binnen altijd comfortabel. De trapkast in de gang zorgt voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet en vloerverwarming te vinden. De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping die in 2022 is gerealiseerd, waar de twee grote dakkapellen zorgen voor volop licht en ruimte. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd en is bovendien veel bergruimte aanwezig, onder meer achter de knieschotten, op de vliering en in de op maat gemaakte kasten op de overloop. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordoosten. Hier kun je van de ochtend tot het einde van de middag van de zon genieten. De stenen berging achterin de tuin is ruim en heeft een handige opbergzolder, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Zowel in de voor- als achtertuin zijn zonneschermen geplaatst. De woning beschikt over een moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een cv-ketel uit 2016 die dit jaar nog is onderhouden en glasvezelinternet, wat zorgt voor een snelle en stabiele verbinding. De ligging is ideaal: je woont hier rustig en toch centraal. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook de groene omgeving van Zoeterwoude biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Verkopers aan het woord: Wij hebben ruim 7 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. We zijn voor dit huis gevallen omdat het een hele lichte woning is in een groene, kindvriendelijke buurt. Onze kinderen genieten van de speeltuinen en het voetbalveld hier dichtbij. Voor ons werk waren de nabije uitvalswegen ideaal met toch het centrum van Leiden in de buurt. De praktische indeling en de vele opbergruimte was voor ons heel fijn met een jong gezin. We hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde volledig gemoderniseerd. We gaan verhuizen omdat we onverwacht onze droom waar kunnen maken om een oud huis op te knappen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis gaan houden als wij. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, een trapkast en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken (2018), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektriciteit en een praktische opbergzolder. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet, een wastafel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Daarnaast is er op de overloop een handige opbergkast aanwezig. Tweede verdieping: Op de ruime overloop van de tweede verdieping vind je een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en op maat gemaakte kasten rondom de cv-ketel, die zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar, evenals de vliering die boven de kamers extra opbergmogelijkheden biedt. Onder de schuine zijden aan weerszijden van de woning bevinden zich knieschotten met extra opbergruimte. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 108,7 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 359,9 m3 - Bouwjaar: 1967 - Energielabel: B - Verwarming en warm water middels: Nefit combiketel uit 2016 - Isolatie: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Ruime achtertuin met achterom op het noordoosten - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Parkeren kan gratis voor de deur

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2382

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.