Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Nassaulaan 13

2382GB Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.394

Galerie de photos

Nassaulaan 13 Zoeterwoude
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, open keuken en fraai aangelegde tuin in het rustige en groene Zoeterwoude In een kindvriendelijke en rustige straat in Zoeterwoude ligt deze fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning is gebouwd in 1967 en in de loop der jaren goed onderhouden en aangepast aan de wensen van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime zolderverdieping met twee grote dakkapellen, een open keuken en een mooie, verzorgde achtertuin is dit een huis dat ruimte en comfort op een mooie manier combineert. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Dankzij de kunststof kozijnen met isolatieglas en horren is het binnen altijd comfortabel. De trapkast in de gang zorgt voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet en vloerverwarming te vinden. De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping die in 2022 is gerealiseerd, waar de twee grote dakkapellen zorgen voor volop licht en ruimte. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd en is bovendien veel bergruimte aanwezig, onder meer achter de knieschotten, op de vliering en in de op maat gemaakte kasten op de overloop. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordoosten. Hier kun je van de ochtend tot het einde van de middag van de zon genieten. De stenen berging achterin de tuin is ruim en heeft een handige opbergzolder, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Zowel in de voor- als achtertuin zijn zonneschermen geplaatst. De woning beschikt over een moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een cv-ketel uit 2016 die dit jaar nog is onderhouden en glasvezelinternet, wat zorgt voor een snelle en stabiele verbinding. De ligging is ideaal: je woont hier rustig en toch centraal. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook de groene omgeving van Zoeterwoude biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Verkopers aan het woord: Wij hebben ruim 7 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. We zijn voor dit huis gevallen omdat het een hele lichte woning is in een groene, kindvriendelijke buurt. Onze kinderen genieten van de speeltuinen en het voetbalveld hier dichtbij. Voor ons werk waren de nabije uitvalswegen ideaal met toch het centrum van Leiden in de buurt. De praktische indeling en de vele opbergruimte was voor ons heel fijn met een jong gezin. We hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde volledig gemoderniseerd. We gaan verhuizen omdat we onverwacht onze droom waar kunnen maken om een oud huis op te knappen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis gaan houden als wij. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, een trapkast en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken (2018), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektriciteit en een praktische opbergzolder. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet, een wastafel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Daarnaast is er op de overloop een handige opbergkast aanwezig. Tweede verdieping: Op de ruime overloop van de tweede verdieping vind je een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en op maat gemaakte kasten rondom de cv-ketel, die zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar, evenals de vliering die boven de kamers extra opbergmogelijkheden biedt. Onder de schuine zijden aan weerszijden van de woning bevinden zich knieschotten met extra opbergruimte. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 108,7 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 359,9 m3 - Bouwjaar: 1967 - Energielabel: B - Verwarming en warm water middels: Nefit combiketel uit 2016 - Isolatie: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Ruime achtertuin met achterom op het noordoosten - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Parkeren kan gratis voor de deur

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2382

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.