Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Nassaulaan 13

2382GB Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.394

Fotogalerij

Nassaulaan 13 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, open keuken en fraai aangelegde tuin in het rustige en groene Zoeterwoude In een kindvriendelijke en rustige straat in Zoeterwoude ligt deze fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning is gebouwd in 1967 en in de loop der jaren goed onderhouden en aangepast aan de wensen van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime zolderverdieping met twee grote dakkapellen, een open keuken en een mooie, verzorgde achtertuin is dit een huis dat ruimte en comfort op een mooie manier combineert. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Dankzij de kunststof kozijnen met isolatieglas en horren is het binnen altijd comfortabel. De trapkast in de gang zorgt voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet en vloerverwarming te vinden. De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping die in 2022 is gerealiseerd, waar de twee grote dakkapellen zorgen voor volop licht en ruimte. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd en is bovendien veel bergruimte aanwezig, onder meer achter de knieschotten, op de vliering en in de op maat gemaakte kasten op de overloop. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordoosten. Hier kun je van de ochtend tot het einde van de middag van de zon genieten. De stenen berging achterin de tuin is ruim en heeft een handige opbergzolder, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Zowel in de voor- als achtertuin zijn zonneschermen geplaatst. De woning beschikt over een moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een cv-ketel uit 2016 die dit jaar nog is onderhouden en glasvezelinternet, wat zorgt voor een snelle en stabiele verbinding. De ligging is ideaal: je woont hier rustig en toch centraal. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook de groene omgeving van Zoeterwoude biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Verkopers aan het woord: Wij hebben ruim 7 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. We zijn voor dit huis gevallen omdat het een hele lichte woning is in een groene, kindvriendelijke buurt. Onze kinderen genieten van de speeltuinen en het voetbalveld hier dichtbij. Voor ons werk waren de nabije uitvalswegen ideaal met toch het centrum van Leiden in de buurt. De praktische indeling en de vele opbergruimte was voor ons heel fijn met een jong gezin. We hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde volledig gemoderniseerd. We gaan verhuizen omdat we onverwacht onze droom waar kunnen maken om een oud huis op te knappen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis gaan houden als wij. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, een trapkast en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken (2018), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektriciteit en een praktische opbergzolder. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet, een wastafel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Daarnaast is er op de overloop een handige opbergkast aanwezig. Tweede verdieping: Op de ruime overloop van de tweede verdieping vind je een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en op maat gemaakte kasten rondom de cv-ketel, die zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar, evenals de vliering die boven de kamers extra opbergmogelijkheden biedt. Onder de schuine zijden aan weerszijden van de woning bevinden zich knieschotten met extra opbergruimte. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 108,7 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 359,9 m3 - Bouwjaar: 1967 - Energielabel: B - Verwarming en warm water middels: Nefit combiketel uit 2016 - Isolatie: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Ruime achtertuin met achterom op het noordoosten - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Parkeren kan gratis voor de deur

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.