Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Kerkstraat 9

9974PX Zoutkamp • Groningen

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winsum

Galería de fotos

Kerkstraat 9 Zoutkamp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek aanbod: 2 aan elkaar geschakelde woningen! In het sfeervolle oude centrum van Zoutkamp bevindt zich deze karakteristieke, geschakelde woning, vermoedelijk daterend uit circa 1773. Gelegen op een hoekperceel, biedt deze woning een unieke kans voor de handige koper die op zoek is naar een object met historie, charme én volop mogelijkheden tot eigen invulling. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling op de begane grond. De aanwezige authentieke elementen bieden een prima basis om te komen tot een sfeervolle en warme woning. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Hoewel de woning in zijn huidige staat grondig gerenoveerd dient te worden, vormt dit juist de ideale basis voor het realiseren van een eigentijdse woning met behoud van karakter. Achter de woning bevindt zich een bescheiden strook tuin. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonder aan dit aanbod is dat de woning wordt verkocht in combinatie met het naastgelegen pand aan de Vissersstraat 3. Dit tweede object dient ook volledig gerenoveerd te worden. Deze beschikt echter wel over een patiotuin. De combinatie van beide panden biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een ruime gezinswoning, een mantelzorgoplossing of een woning met een separate Bed & Breakfast. Beide panden zijn gelegen in een rustige straat, op steenworpafstand van de karakteristieke haven van Zoutkamp. Het dorp beschikt, uitzonderlijk voor een plaats van deze omvang, nog over een verrassend voorzieningenniveau. Naast de visserij speelt ook het toerisme een belangrijke rol in de lokale economie. De nabijgelegen haven staat in directe verbinding met Lauwersoog en de Waddenzee, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers en recreanten. Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het uitgestrekte en natuurrijke landschap. Zoutkamp is namelijk op korte fietsafstand gelegen van het Nationaal Park Lauwersmeer, een uniek natuurgebied met uitgestrekte landschappen en uitstekende recreatieve mogelijkheden. Hier kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en natuur, met volop gelegenheid voor wandelen, fietsen en watersport. Zoutkamp ademt nog altijd de authentieke sfeer van het historische vissersleven. Dit karakter wordt versterkt door de aanwezigheid van nostalgische bebouwing, de sfeervolle haven, de sluis en de oorspronkelijke dorpsstructuur. Voor (toekomstige) booteigenaren is het een bijzonder aantrekkelijke locatie. Naast het vissersverleden kent het dorp ook een rijke historie als voormalige schansplaats. In recente jaren is de dorpskern bovendien op zorgvuldige en artistieke wijze in oude stijl hersteld, waardoor het historische karakter opnieuw tot leven is gebracht. Zoutkamp telt circa 2.000 inwoners en is gunstig gelegen ten opzichte van de stad Groningen, die op ongeveer 25 autominuten bereikbaar is. Het dorp beschikt over een goede openbaar vervoerverbinding richting onder andere Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bereikt u Lauwersoog in circa 6 minuten, terwijl Groningen in tegenovergestelde richting binnen ongeveer 40 minuten te bereiken is. Voor aanvullende voorzieningen en treinverbindingen richting onder andere Leeuwarden kunt u terecht in Grijpskerk, gelegen op circa een half uur afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voorzieningen in het dorp zelf, met extra mogelijkheden in nabijgelegen plaatsen zoals Leens en Kollum. Indeling Begane grond: Tussenhal (ca. 3m²), meterkast, woonkamer (ca. 23m²), keuken (ca. 15m²) voorzien van boiler en opstelplaats voor verwarmingsketel (1999) en badkamer (ca. 6m²) voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche en toilet Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 10m² en 10m²) Visserstraat 3, Zoutkamp Indeling Begane grond: Entree/hal (ca. 5m²), sanitaire voorzieningen (ca. 3m²) voorzien toilet, douche en fonteintje, woonkamer (ca. 22m²); Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 12m² en 10m²) Goed om te weten: - Projectnotaris van toepassing - As-is clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
257 m³
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1773
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel en geiser (huur)
Caldera CV
Junkers (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9974

Mapas de Google

Ver Zoutkamp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoutkamp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoutkamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoutkamp. En 2025 había 1.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 220.000.

Inhabitantes

1.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 220.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoutkamp
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.195
2025 1.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoutkamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.000
2022 EUR 170.000
2023 EUR 198.000
2024 EUR 203.000
2025 EUR 220.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 275 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 285 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

290

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 118
Appartementen 49
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 15
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

141

Etiqueta A

100

Etiqueta G

99

Etiqueta B

92

Etiqueta D

86

Etiqueta F

43

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoutkamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 2.580
2021 1.630 2.560
2022 1.280 2.410
2023 1.050 2.350
2024 1.020 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 2.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.360

Actividad empresarial en Zoutkamp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoutkamp
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoutkamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoutkamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoutkamp?

Zoutkamp telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp is in 2025 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutkamp?

In Zoutkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer viviendas in Zoutkamp

Ver más viviendas en este lugar.