Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Kerkstraat 9

9974PX Zoutkamp • Groningen

Available
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Kerkstraat 9 Zoutkamp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek aanbod: 2 aan elkaar geschakelde woningen! In het sfeervolle oude centrum van Zoutkamp bevindt zich deze karakteristieke, geschakelde woning, vermoedelijk daterend uit circa 1773. Gelegen op een hoekperceel, biedt deze woning een unieke kans voor de handige koper die op zoek is naar een object met historie, charme én volop mogelijkheden tot eigen invulling. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling op de begane grond. De aanwezige authentieke elementen bieden een prima basis om te komen tot een sfeervolle en warme woning. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Hoewel de woning in zijn huidige staat grondig gerenoveerd dient te worden, vormt dit juist de ideale basis voor het realiseren van een eigentijdse woning met behoud van karakter. Achter de woning bevindt zich een bescheiden strook tuin. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonder aan dit aanbod is dat de woning wordt verkocht in combinatie met het naastgelegen pand aan de Vissersstraat 3. Dit tweede object dient ook volledig gerenoveerd te worden. Deze beschikt echter wel over een patiotuin. De combinatie van beide panden biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een ruime gezinswoning, een mantelzorgoplossing of een woning met een separate Bed & Breakfast. Beide panden zijn gelegen in een rustige straat, op steenworpafstand van de karakteristieke haven van Zoutkamp. Het dorp beschikt, uitzonderlijk voor een plaats van deze omvang, nog over een verrassend voorzieningenniveau. Naast de visserij speelt ook het toerisme een belangrijke rol in de lokale economie. De nabijgelegen haven staat in directe verbinding met Lauwersoog en de Waddenzee, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers en recreanten. Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het uitgestrekte en natuurrijke landschap. Zoutkamp is namelijk op korte fietsafstand gelegen van het Nationaal Park Lauwersmeer, een uniek natuurgebied met uitgestrekte landschappen en uitstekende recreatieve mogelijkheden. Hier kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en natuur, met volop gelegenheid voor wandelen, fietsen en watersport. Zoutkamp ademt nog altijd de authentieke sfeer van het historische vissersleven. Dit karakter wordt versterkt door de aanwezigheid van nostalgische bebouwing, de sfeervolle haven, de sluis en de oorspronkelijke dorpsstructuur. Voor (toekomstige) booteigenaren is het een bijzonder aantrekkelijke locatie. Naast het vissersverleden kent het dorp ook een rijke historie als voormalige schansplaats. In recente jaren is de dorpskern bovendien op zorgvuldige en artistieke wijze in oude stijl hersteld, waardoor het historische karakter opnieuw tot leven is gebracht. Zoutkamp telt circa 2.000 inwoners en is gunstig gelegen ten opzichte van de stad Groningen, die op ongeveer 25 autominuten bereikbaar is. Het dorp beschikt over een goede openbaar vervoerverbinding richting onder andere Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bereikt u Lauwersoog in circa 6 minuten, terwijl Groningen in tegenovergestelde richting binnen ongeveer 40 minuten te bereiken is. Voor aanvullende voorzieningen en treinverbindingen richting onder andere Leeuwarden kunt u terecht in Grijpskerk, gelegen op circa een half uur afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voorzieningen in het dorp zelf, met extra mogelijkheden in nabijgelegen plaatsen zoals Leens en Kollum. Indeling Begane grond: Tussenhal (ca. 3m²), meterkast, woonkamer (ca. 23m²), keuken (ca. 15m²) voorzien van boiler en opstelplaats voor verwarmingsketel (1999) en badkamer (ca. 6m²) voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche en toilet Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 10m² en 10m²) Visserstraat 3, Zoutkamp Indeling Begane grond: Entree/hal (ca. 5m²), sanitaire voorzieningen (ca. 3m²) voorzien toilet, douche en fonteintje, woonkamer (ca. 22m²); Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 12m² en 10m²) Goed om te weten: - Projectnotaris van toepassing - As-is clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
190 m²
Content
257 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1773
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Boiler
Junkers (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9974

Google Maps

View Zoutkamp on the map

Discover where agents are active in Zoutkamp

Residential and neighborhood statistics in Zoutkamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutkamp. In 2025 were there 1.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 220.000.

Residents

1.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 220.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoutkamp
Year Residents
2021 1.195
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.195
2025 1.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoutkamp
Year Average WOZ
2021 EUR 155.000
2022 EUR 170.000
2023 EUR 198.000
2024 EUR 203.000
2025 EUR 220.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 275 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 285 45-65: 345

Education level

Hoger

90

Praktisch

290

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 118
Appartementen 49
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 15
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

141

Label A

100

Label G

99

Label B

92

Label D

86

Label F

43

Label E

30

Label A+

13

Label A++++

9

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoutkamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.580
2021 1.630 2.560
2022 1.280 2.410
2023 1.050 2.350
2024 1.020 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.360

Business activity in Zoutkamp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoutkamp
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutkamp.

Frequently asked questions about living in Zoutkamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoutkamp?

Zoutkamp telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp is in 2025 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutkamp?

In Zoutkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer houses in Zoutkamp

View more homes in this location.