Jump to content
Logo of Overzet Vastgoed

Vissersstraat 4

9974PW Zoutkamp • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.064

Photo Gallery

Vissersstraat 4 Zoutkamp
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vissersstraat 4 – Zoutkamp Vraagprijs: € 349.500 k.k. In het hart van het sfeervolle vissersdorp Zoutkamp staat dit bijzondere en karakteristieke pand, oorspronkelijk gebouwd in 1747. Een woning met een rijke historie, die volledig is aangepast aan het wooncomfort van nu. Het resultaat is een charmante, energiezuinige woning met twee slaapkamers, waar karakter en modern gemak harmonieus samenkomen. Wonen met comfort en duurzaamheid In 2017 is de woning grotendeels gerenoveerd en sindsdien keurig en verzorgd onderhouden. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp met comfortabele vloerverwarming. In 2024 zijn bovendien negen zonnepanelen geplaatst. Voor de elektra geldt een maandelijkse deelbetaling van slechts € 66,-, wat zorgt voor lage en voorspelbare energielasten. Daarnaast beschikt de woning over: • Energielabel A+ • Waterontharder • Oplaadstation voor een elektrische auto Sfeervol en eigentijds interieur Binnen ervaart u een prettige combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Het pand ademt karakter, maar voelt tegelijkertijd licht, warm en eigentijds aan. Een woning waar u zó in kunt. Indeling • Begane grond: entree, woonkamer, woonkeuken, toilet, badkamer en bijkeuken • Eerste verdieping: overloop met inloopkast, twee slaapkamers, berging en technische ruimte • Tweede verdieping: bergzolder • Ruime overkapping + berging Zoutkamp is een levendig en sociaal dorp met een sterke gemeenschapszin. Het dorp staat bekend om zijn historische haven en de garnalenvisserij. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, horeca, een basisschool en sportverenigingen. Het actieve verenigingsleven en de vele dorpsactiviteiten zorgen voor een prettige woonomgeving. De ligging aan het water en nabij prachtige natuurgebieden maakt Zoutkamp zeer aantrekkelijk voor watersporters, wandelaars en liefhebbers van rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn Winsum en de stad Groningen uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Interesse? Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bert Overzet – Overzet Vastgoed Telefoon 06-46877854

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
315 m²
Content
314 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1747
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9974

Google Maps

View Zoutkamp on the map

Discover where agents are active in Zoutkamp

Residential and neighborhood statistics in Zoutkamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutkamp. In 2025 were there 1.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 220.000.

Residents

1.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 220.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoutkamp
Year Residents
2021 1.195
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.195
2025 1.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoutkamp
Year Average WOZ
2021 EUR 155.000
2022 EUR 170.000
2023 EUR 198.000
2024 EUR 203.000
2025 EUR 220.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 275 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 285 45-65: 345

Education level

Hoger

90

Praktisch

290

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 118
Appartementen 49
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 15
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

141

Label A

100

Label G

99

Label B

92

Label D

86

Label F

43

Label E

30

Label A+

13

Label A++++

9

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoutkamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.580
2021 1.630 2.560
2022 1.280 2.410
2023 1.050 2.350
2024 1.020 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.360

Business activity in Zoutkamp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoutkamp
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutkamp.

Frequently asked questions about living in Zoutkamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoutkamp?

Zoutkamp telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp is in 2025 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutkamp?

In Zoutkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer houses in Zoutkamp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.