Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Troelstraweg 11

9801KR Zuidhorn • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.081

Galería de fotos

Troelstraweg 11 Zuidhorn
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Troelstraweg 11 in Zuidhorn! Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning is helemaal van deze tijd: volledig gasloos, voorzien van energielabel A++ en uitgerust met 15 zonnepanelen. De woning is door de jaren heen comfortabel gemoderniseerd en beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, 2 badkamers en een royale achtertuin. Een fijne plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Moderne woonkeuken (2021) met luxe inbouwapparatuur + Luxe badkamer vernieuwd in 2023 + Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer + Ruime zolderverdieping met badkamer + Energielabel A++ en volledig gasloos + 15 zonnepanelen + Warmtepomp, WTW-installatie en waterontharder INDELING Je komt binnen in de hal met een modern toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer, een prettige en lichte ruimte met voldoende plek voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd tot een ruime woonkeuken. Deze ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en staat via de schuifpui in direct contact met de tuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat, Quooker Combi, vaatwasser, warmhoudlade, Miele combi-stoomoven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, waterontharder, WTW-installatie en warmtepomp. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, allemaal netjes afgewerkt. De badkamer is in 2023 vernieuwd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, designradiator, verlichte spiegel en toilet. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een dakkapel wat voor zorgt voor veel lichtinval. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er extra bergruimte en bevinden zich hier de installaties voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. RONDOM DE WONING De achtertuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een prettige combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning is ruimte voor een terras en het gazon zorgt voor een open uitstraling. De tuin is praktisch ingedeeld en biedt een fijne mate van privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, geschikt voor opslag, fietsen of hobbygebruik. ZUIDHORN Zuidhorn is een geliefd dorp met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt er diverse supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen, maar ook een treinstation met een directe verbinding naar Groningen. De stad Groningen is met de trein in ongeveer 9 minuten te bereiken, met de auto in circa 15 minuten en met de fiets in zo’n 35 minuten. Zuidhorn heeft daarnaast een actief verenigingsleven en verschillende gezellige eetgelegenheden. Het is een dorp waar je het dorpsgevoel ervaart, maar toch dichtbij de stad woont. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9801

Mapas de Google

Ver Zuidhorn en el mapa

Explora Zuidhorn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidhorn. En 2025 había 8.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.421.

Inhabitantes

8.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.421

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.616

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidhorn
Año Inhabitantes
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Nivel académico

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origen de los residentes (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.119

Etiqueta C

692

Etiqueta B

570

Etiqueta D

371

Etiqueta G

222

Etiqueta F

123

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

111

Etiqueta E

90

Etiqueta A++++

81

Etiqueta A+++

78

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricidad: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricidad: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricidad: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.807

Actividad empresarial en Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 846

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidhorn
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer viviendas in Zuidhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.