Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Oostburgsestraat 29

4505AA Zuidzande • Zeeland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.791

Galería de fotos

Oostburgsestraat 29 Zuidzande
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit huis heeft iets bijzonders. De statige lijstgevel in combinatie met de Franse kap geven een klassieke uitstraling en trekken meteen de aandacht. En eenmaal binnen merk je pas echt hoeveel sfeer en karakter dit huis heeft. De lange gang met statige trap, de hoge balkenplafonds en de paneeldeuren brengen je terug naar het begin van de vorige eeuw, terwijl de moderne keuken en het comfort van nu zorgen dat je hier heerlijk woont. Perceelgrootte: 527m². Bouwjaar: ca. 1921 Energielabel: E 3 Slaapkamers. Met een ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een charmante aanbouw met prachtige rieten afwerking, is dit een woning waar historie en hedendaags wonen mooi samenkomen. Dit is een huis met een ziel, zo één die je zelden tegenkomt. Zuidzande is een charmant en rustig dorp met een prettige sfeer. Je woont hier centraal en binnen enkele minuten fiets je richting zee, terwijl je thuis geniet van de rust van het dorpse leven. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Via de voordeur stap je binnen in de lange gang die zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uitstrekt. Deze gang vormt het hart van het huis en laat direct de authentieke sfeer zien. De fraaie statige trap en het hoge plafond geven het geheel een charmante en klassieke uitstraling. De voormalige ensuite woonkamer is een prachtige leefruimte met hoge raampartijen en veel daglicht. De houten vloerdelen en de originele elementen zorgen voor een warme sfeer, terwijl vaste kasten voor praktische bergruimte zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2019 en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met garderobe, hangtoilet met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je hier een bergkast en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De overloop is voorzien van vaste kasten. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. De badkamer is modern ingericht met een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, ideaal als praktische bergzolder. Tuin De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Hier kun je rustig genieten van het buitenleven. De aanbouw met het rieten afwerking geeft de woning een charmant en bijna landelijke uitstraling. In de tuin staat bovendien een mooie houten schuur met rieten kap uit 2022, voorzien van elektra. Parkeren kan gewoon op eigen terrein voor het huis. Achter op het perceel is zelfs nog ruimte om extra parkeergelegenheid op eigen grond te creëren. Bijzonderheden Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. Enkele ramen beschikken over authentiek bewerkt glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2023. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 8 groepen, aardlekschakelaars en een aparte groep voor zonnepanelen en een laadpaal (3-fase aansluiting). In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over zinken goten en een karakteristieke aanbouw met rieten afwerking. In 2022 is een houten schuur, voorzien van elektra, met rieten dak geplaatst. De zolder is geïsoleerd. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4505

Mapas de Google

Ubicación de Zuidzande

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zuidzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidzande. En 2025 había 450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 336.000.

Inhabitantes

450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 336.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidzande
Año Inhabitantes
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta F

68

Etiqueta C

55

Etiqueta D

46

Etiqueta B

27

Etiqueta A

25

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.190

Actividad empresarial en Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 85

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidzande
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Zuidzande

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.