Ir directamente al contenido
Logotipo de Anders Vastgoed

Dorpsstraat 27

4505AN Zuidzande • Zeeland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.706

Galería de fotos

Dorpsstraat 27 Zuidzande
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het dorpje Zuidzande vlak bij de kust vindt u op een fijn plekje deze leuke hoekwoning. Met een eigen garage/schuur. Gelegen aan de rand van het dorp, aan de achterzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht over de wijde omgeving. U kijkt uit over het groene polderlandschap, zowat tot aan de kust. Hier kunt u in alle rust wonen zonder hinder van verkeersdrukte te ondervinden van de doorgaande weg. Voor de dagelijkse benodigdheden en voorzieningen ligt Oostburg op 3 km dichtbij. Met de auto in een paar minuten of lekker op de fiets via een keurig fietspad bent u snel in een van de winkels of supermarkten. Via fietspaden of door de fraaie polders kunt u vanuit deze woning overal heen. Even uitwaaien aan zee ca. 7 km verderop en na een fijne strandwandeling in een van de strandpaviljoens van iets lekkers genieten met uitzicht op zee. Dol op winkelen? Koopstadje Sluis is 7 dagen per week open. Via fraaie polders ook op de fiets prima bereikbaar. Even de grens over naar België, bijv. naar het mooie Brugge of badplaats Knokke? Het ligt allemaal op korte afstand. Deze woning is vanaf 2007 gemoderniseerd. De halfvrijstaande garage op een perceel achter de tuin hoort erbij, deze is waarschijnlijk van eerdere datum. INDELING: Via de voordeur komt u in de gang met aan het eind een tweede badkamer met douche en wc met wasbakje. Handig om even snel te douchen na een dagje strand. Onder de trap is een garderobehoek waar ook de cv ketel (2023) hangt. En wat een verrassing, er zit een ruime (wijn)kelder onder dit huis. Toegang zit in de garderobe. Fraaie antieke plavuisjes op de keldervloer. Hoogte ca. 1.72m, afmeting ca.3.30x1.95m. Als u deze kelder dagelijks gaat gebruiken kan het handig zijn om een deur in de garderobe te monteren en het luik weg te halen. De kelder lijkt ouder dan de woning. WOONKAMER: Bij binnenkomst ziet u een fijne ruime lichte woonkamer van ca. 30 m2. Er staan praktische ruime (boeken) kasten met heel veel bergruimte, maar deze kunnen uiteraard verzet worden zodat er optisch een grotere ruimte ontstaat. En heerlijk die tuindeuren aan de achterzijde. U wandelt zo het terrasje op om lekker in de middag en avond zon te genieten. Er ligt een nette laminaatvloer. De schoorstenen zijn nog aanwezig maar door de laatste bewoners niet gebruikt. Mocht u een kachel willen zetten dan kunt u het kanaal na laten zien om de mogelijkheden te onderzoeken. KEUKEN EN EETKAMER: Wat een fijne plek. Via de kamer loopt u de open keuken en eetkamer in. Hier zit u in alle rust en privacy in een gezellige sfeervolle ruimte. Met volop kastruimte voor alle benodigdheden. Leuke wandrekken voor serviesgoed en voorraadpotten, kookboeken en alles wat u maar bedenken kunt. Hier zult u zeker geen bergplek tekort komen. De keuken is in de aanbouw. Hier ziet u een RVS keuken in industriële stijl met prachtig gepolijst granieten werkblad. De keukenapparatuur is niet ingebouwd op de afzuigkap na. Wasmachine aansluiting. Onder de gootsteen hangt een close in boiler voor snel warm water. En vergeet niet van het uitzicht op de omgeving genieten als u hier staat te koken! Genoeg ruimte voor een extra ontbijthoekje of meer apparatuur. SLAPEN: Via de grijze scheluw trap komt u op de verdieping. Deze is vanaf ca. 2007 opnieuw ingedeeld. Op de overloop is bergruimte te vinden en een Velux voor extra licht. De huidige indeling is open en ruim. De grote slaapkamer over de hele diepte van de woning heeft diverse kasten en een speelse indeling. Ideaal voor de kledingliefhebber, hier komt u zeker geen plek tekort. Ook de hoek aan de voorzijde voor een werkhoek of thuiswerken is heel bruikbaar. Daarnaast is een inloopkast/ garderobe ruimte. Als u de houten plaat weghaalt ontstaat er een andere indeling en kunt u een bed meer naar de voorzijde zetten. De huidige indeling zou ideaal zijn voor een stel of alleenwonenden. Wilt u andere indeling en 2 slaapkamers? Een tussenwand of schuifdeuren plaatsen in het midden zou dit mogelijk maken. Er is lekker veel daglicht door de 2 grote dakkapellen en de 2 zijramen. En ook hier weer dat spectaculaire uitzicht aan de achterzijde op de wijde omgeving! Hier raakt u niet zomaar uitgekeken. BADKAMER: De badkamer is heerlijk groot. Ook hier is een dakkapel voor extra wooncomfort en een prachtig uitzicht. U kunt hier in deze handige indeling alles vinden wat nodig is. Via de overloop is een toegangsdeur maar ook vanuit de slaapkamer. De badkamer is in 3 compartimenten verdeeld. U vindt hier een tweede wc, een tweede inloopdouche en een Engelse wastafel op zuil (merk Heritage) met nog volop ruimte voor bijv. een make up hoek met daglicht. TUIN: De tuin is echt een tuin van een dijkhuis. U kunt achter de woonkamer / tuindeuren en achter de keuken terrasjes vinden. Naast de woning ligt een strook grond. De tuin loopt diep naar achter en via bestrating in terrasligging kunt u de poort bereiken. De nu winterse tuin zal in het voorjaar en zomer natuurlijk beter tot zijn recht komen. GARAGE: Via de poort komt u op het toegangspad achterlangs de woningen. Daarachter ligt een halfvrijstaande garage van ca. 23m2 plus zoldertje met strookje grond ernaast als extra parkeerruimte. Deze garage heeft echt wel grondig onderhoud/herstel nodig aan o.a. muren, houtwerk zolder en het dak. Er is geen elektra of water aanwezig. De dakplaten van de mansarde kap zijn van asbest. Maar er valt zeker iets moois van te maken met de nodige investering. Deze garage is niet apart te koop. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas. De spouwmuren zijn in 2025 geïsoleerd met Add green EPS parels. Zo kan op de kosten voor verwarming bespaard worden en evt. plaatselijk vocht doorslag voorkomen worden. Mocht u dit huis aantrekkelijk vinden dan bent u welkom om een afspraak te maken om alles te bekijken. Er zijn prachtige subsidies verkrijgbaar om de woning verder te isoleren. Ook gratis isolatie advies is mogelijk. Kijk op de website van de Gemeente Sluis naar het Zeeuwse Isolatie Programma (ZIP) voor alle mogelijkheden. Tip: vanaf 2026 kunt ook subsidie aanvragen voor ventilatie als u deze maatregel combineert met een of meer isolatiemaatregelen. U kunt dit ook tegelijk doen met de subsidieaanvraag voor isolatie. Bekijk alle voorwaarden op ISDE. Maak uw huis energiezuinig én duurzaam met biobased isolatiematerialen! Bovenop de ‘normale’ ZIP-subsidie kunt u nu een extra subsidie ontvangen als u kiest voor natuurlijke (biobased) isolatie. De gegevens zijn met zorg samengesteld. Maten zijn ter indicatie. Worden er toch onjuistheden geconstateerd dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4505

Mapas de Google

Ubicación de Zuidzande

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zuidzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidzande. En 2025 había 450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 336.000.

Inhabitantes

450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 336.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidzande
Año Inhabitantes
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta F

68

Etiqueta C

55

Etiqueta D

46

Etiqueta B

27

Etiqueta A

25

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.190

Actividad empresarial en Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 85

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidzande
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Zuidzande

Ver más viviendas en este lugar.