Ir directamente al contenido
Logotipo de Ready Vastgoed

Dorpsplein 4

4505AR Zuidzande • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schoondijke

Galería de fotos

Dorpsplein 4 Zuidzande
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een waanzinnige kans is dit in Zuidzande! Eigenaar worden van de luxe verbouwde kerk met als doel: Hemels wonen, detailhandel en/of horeca-activiteiten. De gemengde bestemming maakt dit mogelijk, waardoor de mogelijkheden zeer uitgebreid zijn, tot zelfs het uitbaten van een hotel! Stel je voor dat je dit pand volledig kan ombouwen tot je eigen woning, niemand in je omgeving zal royaler kunnen wonen met ruim 500 m² aan gebruiksoppervlakte! Wil je niet te veel aanpassen en droom je al heel je leven van je eigen horecazaak, dan is deze locatie ook perfect voor jou! De kerk zelf is al volledig in gebruik als restaurant, waarbij je de volledige inventaris kan overnemen. De aanbouw is in gebruik als woning, waardoor je gewoon naast je droom kan wonen of bijvoorbeeld werknemers kan onderbrengen. Het pittoreske ‘Zuidzande’ heeft een fijne ligging in de regio tussen de Zeeuwse polders en op fietsafstand van de Zeeuwse kust. Zuidzande is centraal gelegen in Zeeuws-Vlaanderen, waardoor de West-Zeeuws-Vlaamse kust (met een 20-tal strandpaviljoens) binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden is. Ook is de omgeving toeristisch, waardoor je een uitgebreid publiek hebt voor je restaurant. De toeristische wereldsteden Brugge en Gent zijn op ongeveer 30 tot 45 minuten rijden te vinden. Genoeg mogelijkheden om cultuur op te snuiven en jezelf te verwennen met een unieke culinaire ervaring. Indeling De kerk: Middels de poort wordt het hoofdgebouw betreden. De inkom bereidt je voor op een grootse entree in de kerk. Hang de jassen op in de garderobe om vervolgens je plekje te veroveren in de kerk. Met 50 couverts (plaatsen) op de begane grond kan het hier snel gezellig worden. De inrichting van het pand is in ieder geval uitermate sfeervol en de houtkachel werkt hier ook aan mee. In deze ruimte is uiteraard ook de volledig uitgeruste bar voorzien. Voor de gasten is zijn er uitgebreide sanitair voorzieningen met bij de heren een toilet, twee urinoirs en een wastafel en bij de dames een invalidentoilet en een apart toilet. We mogen zeker het belangrijkste van het restaurant niet vergeten: de keuken. Met een handige doorloop is deze langs de ene zijde te betreden en langs de andere te verlaten. Ook de keuken is volledig ingericht, zodat de uitbating direct kan starten na aankoop. De trap in de hoofdzaal biedt toegang tot de verdieping met open vide. Hier zijn eventueel nog veel extra plaatsen te creëren en deze ruimte leent zich eventueel ook perfect voor feesten. Daarvoor is hier ook een tweede bar voorzien. Tenslotte treffen we nog een trap naar de tweede verdieping om op de zolder van de kerk uit te komen. Deze dient als opslag, hier is een CV-ketel geplaatst en hier kan tevens de kerkklok bedient worden. De woning: De woning heeft een oppervlakte van 107 m² en is voorzien van drie slaapkamers. De hal van het aangebouwde woongedeelte kan middels de eigen voordeur en via de bar betreden worden. Deze hal biedt tevens weer toegang tot de achtertuin en is voorzien van een berging. We passeren het toilet en de wasruimte om in de woonkamer te komen. Deze woonkamer wordt tevens bijverwarmd met de houtkachel en is voorzien van een open keuken. Alle ruimte om hier een gezellige zit- en eethoek te maken. De openslaande tuindeuren verbinden je met de achtertuin. Verder is het nog voorzien van drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche en wastafel. Tuin Aan de voorzijde is een royaal terras aangelegd voor de gasten. Hier kan je in de zomer heerlijk buiten zitten in de middag- en avondzon en overdekt zitten in de ‘muziektent’. Aan de achterzijde van de woning is de achtertuin gelegen op het zuidoosten voor de ochtend- en middagzon. Dit is een groot stuk privétuin om je ook af te kunnen zonderen van het leven aan de voorzijde. Het tuinhuis biedt opslagplek en de tuin is groot genoeg voor een heerlijk terras in de zon. Bijzonderheden - Gemengde bestemming maakt mogelijk: Uiteraard wonen, detailhandel en horeca-activiteiten. Denk bij horeca aan een restaurant, snackbar of een broodjeszaak, maar ook is het uitbaten van zalenverhuur of zelfs een hotel mogelijk! - Volledige inventaris (keuken, barren, tafels, stoelen, etc.) is ter overname. - Goede staat van onderhoud. - Monumentaal pand. - Drie CV-ketels uit 2006, 2010 en 2014. - Houten, kunststof en betonnen kozijnen met grotendeels dubbel glas. - Ontharder. - Mechanische afzuiging. - Vetput aanwezig. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer weten over de woning. Neem dan contact op met Ready Vastgoed of plan een bezoek met ons in! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
513 m²
Área del lote
741 m²
Contenido
2393 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4505

Mapas de Google

Ubicación de Zuidzande

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zuidzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidzande. En 2025 había 450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 336.000.

Inhabitantes

450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 336.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidzande
Año Inhabitantes
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta F

68

Etiqueta C

55

Etiqueta D

46

Etiqueta B

27

Etiqueta A

25

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.190

Actividad empresarial en Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 85

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidzande
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Zuidzande

Ver más viviendas en este lugar.