Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Dorpsplein 4

4505AR Zuidzande • Zeeland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 1.460

Photo Gallery

Dorpsplein 4 Zuidzande
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een waanzinnige kans is dit in Zuidzande! Eigenaar worden van de luxe verbouwde kerk met als doel: Hemels wonen, detailhandel en/of horeca-activiteiten. De gemengde bestemming maakt dit mogelijk, waardoor de mogelijkheden zeer uitgebreid zijn, tot zelfs het uitbaten van een hotel! Stel je voor dat je dit pand volledig kan ombouwen tot je eigen woning, niemand in je omgeving zal royaler kunnen wonen met ruim 500 m² aan gebruiksoppervlakte! Wil je niet te veel aanpassen en droom je al heel je leven van je eigen horecazaak, dan is deze locatie ook perfect voor jou! De kerk zelf is al volledig in gebruik als restaurant, waarbij je de volledige inventaris kan overnemen. De aanbouw is in gebruik als woning, waardoor je gewoon naast je droom kan wonen of bijvoorbeeld werknemers kan onderbrengen. Het pittoreske ‘Zuidzande’ heeft een fijne ligging in de regio tussen de Zeeuwse polders en op fietsafstand van de Zeeuwse kust. Zuidzande is centraal gelegen in Zeeuws-Vlaanderen, waardoor de West-Zeeuws-Vlaamse kust (met een 20-tal strandpaviljoens) binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden is. Ook is de omgeving toeristisch, waardoor je een uitgebreid publiek hebt voor je restaurant. De toeristische wereldsteden Brugge en Gent zijn op ongeveer 30 tot 45 minuten rijden te vinden. Genoeg mogelijkheden om cultuur op te snuiven en jezelf te verwennen met een unieke culinaire ervaring. Indeling De kerk: Middels de poort wordt het hoofdgebouw betreden. De inkom bereidt je voor op een grootse entree in de kerk. Hang de jassen op in de garderobe om vervolgens je plekje te veroveren in de kerk. Met 50 couverts (plaatsen) op de begane grond kan het hier snel gezellig worden. De inrichting van het pand is in ieder geval uitermate sfeervol en de houtkachel werkt hier ook aan mee. In deze ruimte is uiteraard ook de volledig uitgeruste bar voorzien. Voor de gasten is zijn er uitgebreide sanitair voorzieningen met bij de heren een toilet, twee urinoirs en een wastafel en bij de dames een invalidentoilet en een apart toilet. We mogen zeker het belangrijkste van het restaurant niet vergeten: de keuken. Met een handige doorloop is deze langs de ene zijde te betreden en langs de andere te verlaten. Ook de keuken is volledig ingericht, zodat de uitbating direct kan starten na aankoop. De trap in de hoofdzaal biedt toegang tot de verdieping met open vide. Hier zijn eventueel nog veel extra plaatsen te creëren en deze ruimte leent zich eventueel ook perfect voor feesten. Daarvoor is hier ook een tweede bar voorzien. Tenslotte treffen we nog een trap naar de tweede verdieping om op de zolder van de kerk uit te komen. Deze dient als opslag, hier is een CV-ketel geplaatst en hier kan tevens de kerkklok bedient worden. De woning: De woning heeft een oppervlakte van 107 m² en is voorzien van drie slaapkamers. De hal van het aangebouwde woongedeelte kan middels de eigen voordeur en via de bar betreden worden. Deze hal biedt tevens weer toegang tot de achtertuin en is voorzien van een berging. We passeren het toilet en de wasruimte om in de woonkamer te komen. Deze woonkamer wordt tevens bijverwarmd met de houtkachel en is voorzien van een open keuken. Alle ruimte om hier een gezellige zit- en eethoek te maken. De openslaande tuindeuren verbinden je met de achtertuin. Verder is het nog voorzien van drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche en wastafel. Tuin Aan de voorzijde is een royaal terras aangelegd voor de gasten. Hier kan je in de zomer heerlijk buiten zitten in de middag- en avondzon en overdekt zitten in de ‘muziektent’. Aan de achterzijde van de woning is de achtertuin gelegen op het zuidoosten voor de ochtend- en middagzon. Dit is een groot stuk privétuin om je ook af te kunnen zonderen van het leven aan de voorzijde. Het tuinhuis biedt opslagplek en de tuin is groot genoeg voor een heerlijk terras in de zon. Bijzonderheden - Gemengde bestemming maakt mogelijk: Uiteraard wonen, detailhandel en horeca-activiteiten. Denk bij horeca aan een restaurant, snackbar of een broodjeszaak, maar ook is het uitbaten van zalenverhuur of zelfs een hotel mogelijk! - Volledige inventaris (keuken, barren, tafels, stoelen, etc.) is ter overname. - Goede staat van onderhoud. - Monumentaal pand. - Drie CV-ketels uit 2006, 2010 en 2014. - Houten, kunststof en betonnen kozijnen met grotendeels dubbel glas. - Ontharder. - Mechanische afzuiging. - Vetput aanwezig. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer weten over de woning. Neem dan contact op met Ready Vastgoed of plan een bezoek met ons in! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
513 m²
Land area
741 m²
Content
2393 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4505

Google Maps

Location of Zuidzande

Geographic orientation and real estate agent density in Zuidzande

Residential and neighborhood statistics in Zuidzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidzande. In 2025 were there 450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidzande
Year Residents
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidzande
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Education level

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label F

68

Label C

55

Label D

46

Label B

27

Label A

25

Label E

24

Label A+

10

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.190

Business activity in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidzande
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidzande.

Frequently asked questions about living in Zuidzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Zuidzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.