Jump to content
Logo of Van Akker Makelaars

Sluissestraat 73

4505AX Zuidzande • Zeeland

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.818

Photo Gallery

Sluissestraat 73 Zuidzande
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ligging: Dijkwoning gelegen op een prachtige locatie in de polder van Zuidzande. Zowel aan de voor- als achterkant is er vrij uitzicht over de polder. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon, de rust, de natuur en natuurlijk het prachtige uitzicht! Zuidzande In Zuidzande is er een mix van zowel vaste bewoners als ook tweede woningeigenaren. De stranden van Nieuwvliet en Cadzand (6 km) zijn niet ver weg waar u heerlijk kunt vertoeven aan zee. Of kunt genieten van een hapje en een drankje bij één van de vele strandpaviljoens. Tevens staat u in 5 minuten rijden in Oostburg en in 10 minuten in Sluis. Indeling: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met zithoek, vanwaar u geniet van een prachtig uitzicht. Aan de andere zijde bevindt zich de eetkeuken, waar u eveneens van het uitzicht kunt genieten. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, bevinden zich het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn er twee aparte slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamer hebben een mooi vrij uitzicht aan de achterkant. Schuur: Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een ruime schuur van circa 4,36 x 3,75 meter. De schuur beschikt over een toegangsdeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubelen en fietsen. Via een trap is de zolderruimte bereikbaar, die extra opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast leent deze ruimte zich ook voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of atelier. Tuin Zonnige windbeschutte tuin op het zuidoosten met veel privacy waar het heerlijk genieten is van de rust, de natuur en het vrije uitzicht. Extra’s: - dijkwoning met prachtig vrij uitzicht aan de voor- en achterkant - windbeschutte tuin met volop rust en zon - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - warm water middels Vaillant gasgeiser - schuur met zolder (16,35 m2)

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
159 m²
Content
186 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4505

Google Maps

Location of Zuidzande

Geographic orientation and real estate agent density in Zuidzande

Residential and neighborhood statistics in Zuidzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidzande. In 2025 were there 450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidzande
Year Residents
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidzande
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Education level

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label F

68

Label C

55

Label D

46

Label B

27

Label A

25

Label E

24

Label A+

10

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.190

Business activity in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidzande
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidzande.

Frequently asked questions about living in Zuidzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Zuidzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.