Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Oostburgsestraat 29

4505AA Zuidzande • Zeeland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.791

Photo Gallery

Oostburgsestraat 29 Zuidzande
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Dit huis heeft iets bijzonders. De statige lijstgevel in combinatie met de Franse kap geven een klassieke uitstraling en trekken meteen de aandacht. En eenmaal binnen merk je pas echt hoeveel sfeer en karakter dit huis heeft. De lange gang met statige trap, de hoge balkenplafonds en de paneeldeuren brengen je terug naar het begin van de vorige eeuw, terwijl de moderne keuken en het comfort van nu zorgen dat je hier heerlijk woont. Perceelgrootte: 527m². Bouwjaar: ca. 1921 Energielabel: E 3 Slaapkamers. Met een ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een charmante aanbouw met prachtige rieten afwerking, is dit een woning waar historie en hedendaags wonen mooi samenkomen. Dit is een huis met een ziel, zo één die je zelden tegenkomt. Zuidzande is een charmant en rustig dorp met een prettige sfeer. Je woont hier centraal en binnen enkele minuten fiets je richting zee, terwijl je thuis geniet van de rust van het dorpse leven. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Via de voordeur stap je binnen in de lange gang die zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uitstrekt. Deze gang vormt het hart van het huis en laat direct de authentieke sfeer zien. De fraaie statige trap en het hoge plafond geven het geheel een charmante en klassieke uitstraling. De voormalige ensuite woonkamer is een prachtige leefruimte met hoge raampartijen en veel daglicht. De houten vloerdelen en de originele elementen zorgen voor een warme sfeer, terwijl vaste kasten voor praktische bergruimte zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2019 en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met garderobe, hangtoilet met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je hier een bergkast en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De overloop is voorzien van vaste kasten. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. De badkamer is modern ingericht met een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, ideaal als praktische bergzolder. Tuin De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Hier kun je rustig genieten van het buitenleven. De aanbouw met het rieten afwerking geeft de woning een charmant en bijna landelijke uitstraling. In de tuin staat bovendien een mooie houten schuur met rieten kap uit 2022, voorzien van elektra. Parkeren kan gewoon op eigen terrein voor het huis. Achter op het perceel is zelfs nog ruimte om extra parkeergelegenheid op eigen grond te creëren. Bijzonderheden Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. Enkele ramen beschikken over authentiek bewerkt glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2023. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 8 groepen, aardlekschakelaars en een aparte groep voor zonnepanelen en een laadpaal (3-fase aansluiting). In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over zinken goten en een karakteristieke aanbouw met rieten afwerking. In 2022 is een houten schuur, voorzien van elektra, met rieten dak geplaatst. De zolder is geïsoleerd. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
527 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4505

Google Maps

Location of Zuidzande

Geographic orientation and real estate agent density in Zuidzande

Residential and neighborhood statistics in Zuidzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidzande. In 2025 were there 450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidzande
Year Residents
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidzande
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Education level

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label F

68

Label C

55

Label D

46

Label B

27

Label A

25

Label E

24

Label A+

10

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.190

Business activity in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidzande
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidzande.

Frequently asked questions about living in Zuidzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Zuidzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.