Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Boomgaard 23

4881VX Zundert • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.965

Galería de fotos

Boomgaard 23 Zundert
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Boomgaard 23 in Zundert! Hier woon je in een moderne, instapklare tussenwoning in de jonge wijk De Tuinderij, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren én een sfeervolle, volledig afsluitbare, aangebouwde veranda, waar je het hele jaar door heerlijk zit. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De zolder biedt bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en achter in de tuin staat een houten berging met elektra en er is een handige achterom. Een heerlijk compleet huis waar jij zó in kunt! Ligging Je woont hier in de populaire nieuwbouwwijk De Tuinderij, vlakbij het dorpscentrum van Zundert. Winkels, horeca, openbaar vervoer, een medisch centrum en een basisschool liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zit je hier dicht bij prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Werk je in de stad? Binnen circa 20 autominuten sta je in Breda. Ideaal! Bouwaard De woning is in 2021 volledig nieuw ontwikkeld en volledig geïsoleerd volgens de destijds nieuwste isolatie- en kwaliteitsnormen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (behoudens houten voordeur), 4 zonnepanelen, op de begane grond voorzien van vloerverwarming en voorzien van een gasgestookte cv-combiketel. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, met openslaande tuindeuren naar de veranda. Deze aangebouwde aluminium veranda met glazen schuifdeuren zorgt voor extra leefruimte. Hier zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en verleng je moeiteloos je zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Extra handig is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met trapopgang naar zolder. Hier vind je drie slaapkamers van een prettig formaat. Perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een frisse, comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime overloop vind je praktische bergruimte onder de dakschuinte. In de technische ruimte bevinden zich de C.V.-ketel, de warmte-terugwinunit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een volwaardige zolderkamer met dakvenster. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld pad en siergrind. De achtertuin bereik je via de veranda. Hier vind je een combinatie van een grindpad, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat de houten berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort bereik je de achterom. De fraaie veranda is voorzien van een glazen schuifwand, ingebouwde spotjes en elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden + Begane grond heeft vloerverwarming + Eerste verdieping verwarmd middels radiatoren + Aluminium veranda met lichtspots + Berging voorzien van elektra + Volledig geïsoleerd + Energielabel A Ben jij op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning op een fijne locatie in Zundert? Dan is Boomgaard 23 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we laten je dit huis graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4881

Mapas de Google

Vista geográfica Zundert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zundert. En 2025 había 8.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

245

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zundert
Año Inhabitantes
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.159

Etiqueta C

964

Etiqueta B

548

Etiqueta D

374

Etiqueta F

368

Etiqueta A+++

206

Etiqueta G

199

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

103

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zundert
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Zundert

Ver más viviendas en este lugar.