Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Boomgaard 23

4881VX Zundert • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Boomgaard 23 Zundert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Boomgaard 23 in Zundert! Hier woon je in een moderne, instapklare tussenwoning in de jonge wijk De Tuinderij, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren én een sfeervolle, volledig afsluitbare, aangebouwde veranda, waar je het hele jaar door heerlijk zit. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De zolder biedt bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en achter in de tuin staat een houten berging met elektra en er is een handige achterom. Een heerlijk compleet huis waar jij zó in kunt! Ligging Je woont hier in de populaire nieuwbouwwijk De Tuinderij, vlakbij het dorpscentrum van Zundert. Winkels, horeca, openbaar vervoer, een medisch centrum en een basisschool liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zit je hier dicht bij prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Werk je in de stad? Binnen circa 20 autominuten sta je in Breda. Ideaal! Bouwaard De woning is in 2021 volledig nieuw ontwikkeld en volledig geïsoleerd volgens de destijds nieuwste isolatie- en kwaliteitsnormen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (behoudens houten voordeur), 4 zonnepanelen, op de begane grond voorzien van vloerverwarming en voorzien van een gasgestookte cv-combiketel. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, met openslaande tuindeuren naar de veranda. Deze aangebouwde aluminium veranda met glazen schuifdeuren zorgt voor extra leefruimte. Hier zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en verleng je moeiteloos je zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Extra handig is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met trapopgang naar zolder. Hier vind je drie slaapkamers van een prettig formaat. Perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een frisse, comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime overloop vind je praktische bergruimte onder de dakschuinte. In de technische ruimte bevinden zich de C.V.-ketel, de warmte-terugwinunit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een volwaardige zolderkamer met dakvenster. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld pad en siergrind. De achtertuin bereik je via de veranda. Hier vind je een combinatie van een grindpad, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat de houten berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort bereik je de achterom. De fraaie veranda is voorzien van een glazen schuifwand, ingebouwde spotjes en elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden + Begane grond heeft vloerverwarming + Eerste verdieping verwarmd middels radiatoren + Aluminium veranda met lichtspots + Berging voorzien van elektra + Volledig geïsoleerd + Energielabel A Ben jij op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning op een fijne locatie in Zundert? Dan is Boomgaard 23 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we laten je dit huis graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.