Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Achterhoven 60 a

7205AN Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.453

Galería de fotos

Achterhoven 60 a Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word je graag verrast? Dit huis is er namelijk echt een die je van binnen gezien móet hebben! 180 m2 woonoppervlakte op een perceel van 504 m2. De woning is in de afgelopen jaren (vanaf 2008) geheel gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A!), heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en een prachtig diepe tuin met achterom. Wanneer je binnen bent ervaar je dat dit huis zich bijzonder leuk en comfortabel "ontvouwt naar achter" en verbaas je je over de ruimte en sfeer die het huis biedt. Het is een uitstekend geschikte woning voor een (groot) gezin, mensen met veel hobby's of de wens voor een kantoor/praktijk aan huis, dit huis biedt vele mogelijkheden! De indeling is als volgt: Entree, hal met toegang tot slaap-/werkkamer aan de voorzijde, badkamer(2020) met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel, opstelplaats voor was- en droogapparatuur. Separate toilet met fonteintje. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het gehele voorgedeelte van het huis is voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. De riante woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een pvc vloer, de kamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar het terras. De opkamer is thans in gebruik als tv-ruimte, eronder bevindt zich een kelder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een tweede badkamer (2014) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in lademeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een vijfde slaapkamer is met ruimte voor een bed aan de ene kant en vaste kasten en een wastafel aan de andere kant. De ideale "tienerstudio"! De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en maar liefst ca. 57 meter diep. Een heerlijk gazon om te spelen, er staan een kersenboom en kastanje in. Er is een groot terras bij huis, twee veranda's waarvan één op het oosten met aansluiting voor een houtkachel, en één op het westen met buitenkeuken (ca. 12 m2). De afsluitbare stenen schuur in het midden van de veranda's is deels geïsoleerd en de ideale klus- of hobbyruimte. Helemaal achter in de tuin is een houten fietsenberging van ca. 7 m2. Loop je "achter uit" dan sta je met enkele meters lopen in de natuurspeeltuin "Sterrenbliksem". De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2023), geheel voorzien van isolatieglas HR++, dakisolatie, muurisolatie en grotendeels vloerisolatie. Dit resulteert in een energielabel A. Naast het verrassende huis is ook de locatie wellicht heel verrassend als je deze nog niet kent! Binnen enkele minuten lopen sta je aan de IJssel, wandelen en fietsen vanuit huis is een genot! Voor de binnenstad van Zutphen en het NS-station hoef je alleen de brug maar over te steken, met ca. 5 minuten fietsen sta je bij je favoriete winkels, terrasjes en op het perron richting Arnhem, Apeldoorn of Deventer. In De Hoven is een Jenaplanbasisschool en mocht je iets anders wensen dan is er keuze genoeg in Zutphen: Vrije Scholen, Montessori onderwijs, Openbaar en Christelijk. Goed om te weten: - De woonkamer is voorzien van airco (2023), met dit systeem wordt gekoeld en verwarmd; - Alle ruimtes zijn voorzien van Tado thermostaten waardoor je per ruimte de temperatuur kunt instellen; - Het huis vormt een VVE met het buurhuis nr. 60 in principe merk je daar weinig van, je hebt alleen een goed geregelde gezamenlijke opstalverzekering; - In het achterste gedeelte van de tuin (waar o.a. bij de buren de trampoline staat) is op dit moment geen erfafscheiding, je mag de beukenhaag die tot halverwege de tuinen tussen nr. 60 en 60a staat denkbeeldig doortrekken als je de erfgrens wilt benaderen (met stippellijn aangegeven op een foto en in real life is de erfafscheiding aangegeven met touw en een piketpaaltje). Benieuwd wat dit huis met jou doet? Maak dan gauw een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
504 m²
Contenido
640 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
342 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7205

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.