Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Berkelsingel 108

7201BN Zutphen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zutphen

Galería de fotos

Berkelsingel 108 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie en zeer centrale locatie, aan de rand van het centrum van de Hanzestad Zutphen, staat deze goed onderhouden en fijn gerenoveerde stadswoning met een fantastisch vrij uitzicht op de Berkel en de voormalige watertoren. De in oorspronkelijk 1884 gebouwde woning beschikt over een prettige en verrassend ruime stadstuin. Het geheel is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van het monumentale centrum zoals winkels, sportgelegenheden en diverse gezellige horecazaken. In 2013 is de kap grotendeels vernieuwd en goed geïsoleerd. Ook zijn toen alle dakpannen vervangen. Zeer recent, in 2023, heeft een forse verbouwing plaatsgevonden. De woning is toen ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is de woning onder andere aan de achterzijde uitgebouwd. In deze nieuwe ruimte is een praktische bijkeuken, een toilet met fontein en inbouwreservoir en een separate berging gerealiseerd. Ook is er toen een leuk dakterras gemaakt. Daarnaast is de woning in zijn geheel gemoderniseerd en keurig afgewerkt. Indeling: Begane grond: entree, hal, toegang tot de kelder met veel bergruimte, verzorgde en lichte woonkamer met vaste kast en laminaatvloer, open keuken met een nette inrichting. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de nieuwe bijkeuken en het toilet met inbouwreservoir en fontein. Vanuit de keuken is de fijne stadstuin bereikbaar. De tuin is op het westen gelegen. Er is een praktische fietsenstalling en bergruimte aangebouwd. De achterzijde is ook middels een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met extra vaste kastruimte, verlengde overloop met opstelruimte voor kasten, royaal en zonnig dakterras, een fijne plek om ook later op de avond nog heerlijk buiten te kunnen zitten. Mooie slaapkamer met eveneens fraai uitzicht op de Berkel. De fijne kamer heeft een oppervlakte van circa 9 m². Recent (2023) volledig vernieuwde badkamer. Deze fraaie en moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet met inbouwreservoir, dubbel wastafelmeubel en douchehoek. Vaste trap naar... Tweede verdieping: overloop en een mooie extra slaapkamer van circa 7m² met twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Bouwjaar 1884, gebruiksoppervlak wonen 71 m², gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 9 m², inhoud 317 m³. Verwarming door middel van een Remeha Avanta Ace 28C uit 2023. De woning is voorzien van een energielabel C. Kortom: een fijne en comfortabele stadswoning met tuin en berging op een mooie locatie aan de rand van het centrum Zutphen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
317 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.