Ir directamente al contenido
Logotipo de NMG Makelaardij

Berkenlaan 44

7204ER Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.240

Galería de fotos

Berkenlaan 44 Zutphen

Día abierto

Woensdag 20-05 van 16:00 tot 17:00

Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 20-05 van 16:00 tot 17:00

Welkom aan de Berkenlaan 44 in Zutphen, een ruime en praktische eengezinswoning die perfect is voor gezinnen én stellen die op zoek zijn naar een plezierige, lichte woonruimte en ruimte rondom de woning. De woning beschikt over een royale tuin met garage en biedt je volop mogelijkheden!! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omgeven door groen, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Bij aankomst van de woning is er genoeg ruimte om je auto eenvoudig op eigen terrein te parkeren. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar voldoende plek is voor je garderobe. Het moderne toilet, welke is voorzien van een wandcloset, is wat verder van de woonruimtes gepositioneerd waardoor er meer privacy en minder geluidsoverlast is. Er is een handige kast welke prima te gebruiken is voor het opbergen van bijvoorbeeld je schoonmaakspullen en je extra boodschappen. Ook vind je hier de trap die je naar de bovenverdieping leidt. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de grote ramen, aan zowel voor voor, achter en zijgevel, geniet je van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel, ideaal om met het hele gezin aan te zitten. De parallelle keuken is praktisch ingericht met een 4-pits kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er volop werkruimte aanwezig. Aan de linkerzijde is ruimte voor drie barkrukken, ideaal voor een snel ontbijt of een vlugge maaltijd. Voor wie groter wil denken, zijn er interessante mogelijkheden. Door een grote opening te maken richting de woonkamer, kun je de keuken eenvoudig betrekken bij de leefruimte. Het resultaat is een open en ruim woon-eetgedeelte, met alle ruimte voor een kastenwand met moderne inbouwapparatuur en een sfeervol kookeiland. Vanuit de keuken kom je bij de achtertuin, dit is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset. Met deze indeling heb je volop mogelijkheden om er jouw droomtuin van te maken. Daarnaast is er een knikarmscherm, perfect voor de warmere maanden, en een ruime garage die niet alleen praktische opbergruimte biedt voor tuingereedschap en seizoensspullen, maar waar je ook comfortabel je auto kunt stallen tijdens de wintermaanden. Sleutel je graag of heb je meer werk of hobbyruimte nodig? Dan is de garage makkelijk uit te breiden en prima vanaf de straat bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je drie verrassend ruime kamers, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer(s). Alle kamers bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een garderobekast of bureau. De kleinere kamer leent zich daarnaast uitstekend als studie- of werkkamer. De badkamer is royaal van opzet en biedt alles wat je nodig hebt: een douche, wastafel met badmeubel en een tweede toilet, het grote raam laat veel daglicht binnen. Bovendien is er genoeg plek om je na een opfrisbeurt rustig en comfortabel af te drogen. Via de vaste trap kom je bij de zolder, waar zich de vierde kamer bevindt, een praktische en veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer, etc. De voorzolder is ruim genoeg om extra spullen te bergen en bijvoorbeeld een wasrek te plaatsen. De cv-ketel is hier gemonteerd evenals de wasmachineaansluiting. In de buurt De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. De straat is breed en omgeven door groen, wat zorgt voor een fijne, open uitstraling. Met de N348 en de A1 binnen handbereik ben je snel op weg naar steden zoals Deventer en Apeldoorn. Het treinstation van Zutphen ligt op korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen naar verschillende steden in de regio. Ook het openbaar vervoer is goed verzorgd met diverse bushaltes in de nabijheid. Zutphen Zutphen is een historische stad met een rijke cultuur en een bruisend stadscentrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals musea, theaters en galeries. De stad beschikt bovendien over uitstekende faciliteiten, waaronder diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkels, hoef je de stad niet ver uit. Zutphen biedt daarmee het beste van twee werelden: de charme van een historische stad, gecombineerd met alle moderne gemakken. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke, groene wijk; - Dichtbij scholen en winkels; - Goede bereikbaarheid; - Diverse bushaltes dichtbij; - Ruime, licht woonkamer; - Eigen oprit; - Grote, zonnige achtertuin met garage; - drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder; - Diverse mogelijkheden om je droomhuis te realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 20-05 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
311 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.