Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

De Waarden 252

7206GP Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.600

Galería de fotos

De Waarden 252 Zutphen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Waarden 252 – Zutphen 'Instappen, genieten en voorlopig nergens meer aan denken' Sommige huizen voelen direct goed. De Waarden 252 is zo’n woning waar alles klopt: verzorgd, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd, waardoor vrijwel al het grote onderhoud al is uitgevoerd. Dat zie je én dat voel je zodra je binnenkomt. De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk op korte afstand van de IJssel, voorzieningen en het historische centrum van Zutphen. Parkeren kan direct voor de deur en zowel wandelen als fietsen richting de binnenstad is hier heerlijk ontspannen. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De ruime, tuingerichte woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over een handige provisiekast. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, recirculatiekap en vaatwasser. De besloten achtertuin met ruim terras ligt op het westen biedt volop privacy en een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Vanuit de tuin bereik je de achterom en de stenen berging met elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 10 m². De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekenradiator en tweede toilet. Ook de zolderverdieping is netjes afgewerkt. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van circa 15 m² met twee Velux dakramen. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling, mechanische ventilatie en extra bergruimte aanwezig. De afgelopen jaren is de woning op veel punten vernieuwd en verbeterd: • Badkamer vernieuwd (2019) • Behang- en stucwerk (2019) • Nieuwe CV-ketel geplaatst (2020) • Nieuwe koelkast geplaatst (2020) • Rolluiken geplaatst (2020) • Kunststof kozijnen geplaatst (2021) • Velux dakramen (2021) • Itho Daalderop mechanische ventilatie (2022) • Rook- en koolmonoxidemelders (2022) • Zolder aan de binnenzijde voorzien van isolatieplaten (2023) • Nieuwe oven (2024) • Nieuwe vaatwasser (2024) • Nieuwe dakdoorvoer ten behoeve van de CV-installatie (2025) • Nieuwe dakpannen voor- en achterzijde (2026) De foto’s geven al een uitstekende indruk van hoe verzorgd deze woning is, maar tijdens een bezichtiging komt het geheel pas echt tot zijn recht. Je bent van harte welkom om het zelf te ervaren. Deze presentatie is met zorg samengesteld om een goede indruk van de woning te geven. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bij serieuze interesse adviseren wij je een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop. In deze presentatie is tevens een artist impression opgenomen van de voorgevel, om een indruk te geven van de mogelijke toekomstige uitstraling.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

3,07%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
341 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.