Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Waarden 55

7206GB Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.028

Galería de fotos

De Waarden 55 Zutphen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een paar stappen van een speelveldje, en om de hoek van de IJsseldijk, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, merendeels kunststof kozijnen, zes zonnepanelen en een zonnige, groene tuin op het westen. Rond 2000 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en de apparatuur in de keuken is in de afgelopen jaren vervangen. Dit is een huis waar je kan zien dat er jaren met heel veel plezier is gewoond, en nu kun jij de sleutel overhandigd krijgen… Met de fiets is het iets minder dan 2 kilometer naar het centrum en na ongeveer 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation. Aan de Emmerikseweg is een winkelcentrum met een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en een cafetaria. De IJsseldijk, omringd door groen en met de IJssel in het zicht, is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen en skeeleren. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur, wit aan de buitenzijde en kleurrijk oranje aan de binnenzijde, is de hal van deze lichte woning. Aan de linkerzijde is de meterkast (vernieuwd in 2022) en recht voor je is de deur naar de woonkamer. Met een maximale lengte van ruim 7.50 meter is de woonkamer, met lichtinval vanaf de westkant, een fijne leefruimte met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. De grenen vloer zorgt, samen met de open haard, voor sfeer en er is een handige bergkast onder de trap. Aan de andere kant van de trap is nog een deur, naar het trapportaal met toiletruimte. Aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, is de keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Alle apparatuur is in de afgelopen drie jaar vernieuwd. Eerste verdieping: In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. In alle slaapkamers zie je een hoog, schuin dak wat de kamers optisch een stuk groter maakt. Met laminaat op de vloer en kunststof kozijnen met HR ++ glas kun je al snel beginnen met schilderen, inrichten en stylen. Achter de laatste deur is de badkamer, met geheel betegelde muren waarin ook kleur te zien is. Je hebt de beschikking over een kwartronde douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vier is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden en, net als de overloop, laminaat op de vloer. Op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur. Exterieur: Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht naar de achtertuin, op het zonnige westen. Hier geen grote tegels en grind, maar gras en mooi aangelegde plantenborders. Hier zie je bloemen in mooie kleuren, die een grote aantrekkingskracht hebben bij vogels en insecten. Bij het grote terras hangt een zonnescherm en achter in de tuin, bij het tweede terras, is een poort naar de steeg. Ook in de voortuin zie je veel groen, wat de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Dakbedekking van de berging is in 2007 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR-glas ( beneden) en kunststof kozijnen ( boven) met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2016); - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Vernieuwde meterkast (2022); - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde; - Ruime parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.