Ir directamente al contenido
Logotipo de Berghorst Makelaardij

Deventerweg 115

7203AE Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.070

Galería de fotos

Deventerweg 115 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karaktervolle Deventerweg staat dit indrukwekkende en instapklare Jugendstil HERENHUIS met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Een woning met maar liefst 324 m² woonoppervlakte, 9 kamers, een royaal perceel van 511 m² met een fraaie tuin van ruim 40 meter diep. Extra bijzonder zijn de 2 garageboxen die bij de woning horen en via de tuin bereikbaar zijn, inclusief het voorterrein ervoor. Parkeren is hier dus allesbehalve een zorg. Zoek je naast een fijne plek om te wonen ook naar een mogelijkheid voor je bedrijf aan huis, een Bed & Breakfast of een eigen woonunit voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen, dan is dit een unieke kans! De huidige bewoners hebben het huis van onder tot boven met liefde afgewerkt, waarbij aan alles gedacht is. Dat zie je én dat voel je. Begane grond/bel-etage: statige entree met vestibule, hal met marmeren vloer en trapopgang, modern toilet. Kamer-en-suite met suitedeuren voorzien van geëtst glas. De voorkamer met schouw is een fijne plek om te zitten, terwijl de achterkamer zich kenmerkt door lichtinval en een open verbinding met de moderne keuken (2021). De hoge plafonds en de ornamenten dragen bij aan een bijzondere sfeer. De leefkeuken is ruim opgezet en voorzien van dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven en Quooker met bruisend water. Aansluitend bevindt zich een royaal terras waar je nog tot laat de avondzon meepakt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers (waarvan 2 van een zeer royaal formaat), een separaat toilet en een recent vernieuwde badkamer (2024). Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een bubbelbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met waskommen en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het zuidoosten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakterras op het noordwesten. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt eveneens volop ruimte met een overloop, wederom 2 zeer riante slaapkamers, een werkkamer, een berging/wasruimte en een tweede badkamer met douche en wastafel. De lichtkoepel in het dak zorgt voor een mooie lichtinval in het bijzonder fraaie trappenhuis. Souterrain: het souterrain, bereikbaar zowel vanuit de woning als via een eigen entree aan de voorzijde en ook vanuit de tuin, biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel is hier zowel een schoonheidssalon als een zeer gewaardeerde Bed & Breakfast, inclusief slaapkamer, badkamer, sauna, toilet en keuken. De Bed & Breakfast kan natuurlijk ook perfect dienst doen als eigen privé wellnessruimte of gym. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om volop te genieten. Met meerdere terrassen, volwassen bomen en een groot gazon is dit een fantastische buitenruimte. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en er is altijd een plek in de zon, maar ook in de schaduw te vinden. Aan opbergruimte is geen gebrek. In de tuin staan meerdere opbergschuurtjes, een tuinhuis met veranda en een heerlijke tuinkamer. De woning is verder voorzien van 20 zonnepanelen en ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, met een bushalte in de nabijheid en het NS-station op circa 1,3 kilometer afstand. Kortom: een ruim herenhuis met karakter, geschikt voor diverse woon- en gebruiksdoeleinden, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Kenmerken: - bouwjaar: 1903; - woonoppervlakte: 324 m2; - perceeloppervlakte: 511 m2; - aantal kamers: 9; - meerdere gebruiksdoeleinden: o.a. B&B, bedrijf aan huis, woonunit voor thuiswonende kinderen; - 2 garageboxen met eigen voorterrein; - 20 zonnepanelen (2024); - bushalte dichtbij; - fietsafstand NS station: 1,3 km. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
324 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
1150 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.