Jump to content
Logo of Berghorst Makelaardij

Deventerweg 115

7203AE Zutphen • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.070

Photo Gallery

Deventerweg 115 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de karaktervolle Deventerweg staat dit indrukwekkende en instapklare Jugendstil HERENHUIS met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Een woning met maar liefst 324 m² woonoppervlakte, 9 kamers, een royaal perceel van 511 m² met een fraaie tuin van ruim 40 meter diep. Extra bijzonder zijn de 2 garageboxen die bij de woning horen en via de tuin bereikbaar zijn, inclusief het voorterrein ervoor. Parkeren is hier dus allesbehalve een zorg. Zoek je naast een fijne plek om te wonen ook naar een mogelijkheid voor je bedrijf aan huis, een Bed & Breakfast of een eigen woonunit voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen, dan is dit een unieke kans! De huidige bewoners hebben het huis van onder tot boven met liefde afgewerkt, waarbij aan alles gedacht is. Dat zie je én dat voel je. Begane grond/bel-etage: statige entree met vestibule, hal met marmeren vloer en trapopgang, modern toilet. Kamer-en-suite met suitedeuren voorzien van geëtst glas. De voorkamer met schouw is een fijne plek om te zitten, terwijl de achterkamer zich kenmerkt door lichtinval en een open verbinding met de moderne keuken (2021). De hoge plafonds en de ornamenten dragen bij aan een bijzondere sfeer. De leefkeuken is ruim opgezet en voorzien van dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven en Quooker met bruisend water. Aansluitend bevindt zich een royaal terras waar je nog tot laat de avondzon meepakt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers (waarvan 2 van een zeer royaal formaat), een separaat toilet en een recent vernieuwde badkamer (2024). Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een bubbelbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met waskommen en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het zuidoosten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakterras op het noordwesten. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt eveneens volop ruimte met een overloop, wederom 2 zeer riante slaapkamers, een werkkamer, een berging/wasruimte en een tweede badkamer met douche en wastafel. De lichtkoepel in het dak zorgt voor een mooie lichtinval in het bijzonder fraaie trappenhuis. Souterrain: het souterrain, bereikbaar zowel vanuit de woning als via een eigen entree aan de voorzijde en ook vanuit de tuin, biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel is hier zowel een schoonheidssalon als een zeer gewaardeerde Bed & Breakfast, inclusief slaapkamer, badkamer, sauna, toilet en keuken. De Bed & Breakfast kan natuurlijk ook perfect dienst doen als eigen privé wellnessruimte of gym. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om volop te genieten. Met meerdere terrassen, volwassen bomen en een groot gazon is dit een fantastische buitenruimte. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en er is altijd een plek in de zon, maar ook in de schaduw te vinden. Aan opbergruimte is geen gebrek. In de tuin staan meerdere opbergschuurtjes, een tuinhuis met veranda en een heerlijke tuinkamer. De woning is verder voorzien van 20 zonnepanelen en ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, met een bushalte in de nabijheid en het NS-station op circa 1,3 kilometer afstand. Kortom: een ruim herenhuis met karakter, geschikt voor diverse woon- en gebruiksdoeleinden, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Kenmerken: - bouwjaar: 1903; - woonoppervlakte: 324 m2; - perceeloppervlakte: 511 m2; - aantal kamers: 9; - meerdere gebruiksdoeleinden: o.a. B&B, bedrijf aan huis, woonunit voor thuiswonende kinderen; - 2 garageboxen met eigen voorterrein; - 20 zonnepanelen (2024); - bushalte dichtbij; - fietsafstand NS station: 1,3 km. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
324 m²
Land area
511 m²
Content
1150 m³
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7203

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.