Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Hemmingstraat 52

7207RK Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Hemmingstraat 52 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Baden in luxe.... dat kan letterlijk aan de Hemmingstraat 52 in Zutphen! Deze royale hoekwoning is een échte blikvanger en geeft je dat mediterrane gevoel door de aanwezigheid van het verwarmde zwembad in de achtertuin op het Zuiden. Een fraaie veranda met buitenkeuken is met glazen schuifdeuren af te sluiten. De perfecte aanvulling op het zwembad en terras. Daarnaast is er een carport aan de voorzijde van de woning en een ruime aangebouwde berging. Indeling: Via een overdekte entree bereik je de hal met toilet. Eenmaal binnen word je verrast door de ruimte op de begane grond. Wat meteen opvalt is de grote, licht overgoten woonkamer. De achtergevel is voorzien van een indrukwekkende aluminium harmonica pui mét deur die volledig open kan, waardoor je het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar laat overlopen. De moderne keuken met een riant kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken en te genieten met vrienden of gezin. De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat met afzuiging (koolstoffilter), Quooker, (stoom)oven met grill en magnetron, vaatwasser met TimeBeam en Combilift. De trap in de woonkamer is verbreedt en voorzien van een moderne RVS leuning. Bovendien is alles netjes afgewerkt met hoogwaardige materialen.  De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en inloopdouche (met glazen wand) elk voorzien van RVS kraan en handdouche, wandmeubel met dubbele waskommen, moderne spiegel met LED verlichting (3 standen en instelbaar) verwarming en Bluetooth, 2e toilet en vloerverwarming. Alle kamers zijn licht dankzij de grote ramen. Eén ervan is voorzien van een sauna, welke ter overname wordt aangeboden. Op de tweede verdieping vind je nog meer praktische ruimte. Op de overloop is een kast waarin de CV is opgesteld en hiervandaan bereik je het balkon/dakterras met uitzicht over de wijk. De 4e kamer is in gebruik als waskamer en thuiskantoor, maar zou ook prima als slaapvertrek dienst kunnen doen. De airconditioning unit kan zorgen voor verkoeling in de warme zomermaanden of verwarming in de wintermaanden. De buitenruimte is werkelijk een verlengstuk van het huis. Het verwarmde zwembad (3 x 5 meter) met een geautomatiseerd roldek met PVC lamellen (zwemwater zoveel mogelijk op temperatuur te houden) maakt dit plaatje compleet. Of je nu zin hebt om baantjes te trekken of gewoon even wilt ontspannen, het kan allemaal. Daarnaast zorgen de warmtepomp voor het zwembad en de 15 zonnepanelen voor een duurzame bijdrage aan je energierekening – wel zo fijn! De veranda is voorzien van een buitenkeuken met een Kamado bbq inclusief bijbehorende accessoires en koelkast met vriesvak. Alle techniek van het zwembad is in een separate ‘machinekamer’ geplaatst. Deze ruime hoekwoning in Leesten Oost biedt je alles wat comfortabel wonen zo fijn maakt. Gelegen in een rustige wijk aan een éénrichtingsverkeer weg met gezinsvriendelijke sfeer en op slechts 10 minuten rijden van het historische centrum van Zutphen. Hier wonen betekent genieten van een plek waar rust, ruimte en moderne voorzieningen samenkomen. Leesten Oost staat bekend om haar jonge, hippe en duurzame karakter. De woning zelf ligt op korte afstand van de supermarkt (circa 5 minuten fietsen) en diverse basisscholen, speeltuintjes en zorgvoorzieningen, waardoor het dagelijks leven hier heel praktisch geregeld is. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van domotica (gordijnen en verlichting). Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi Prestige (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.