Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerrits Makelaardij

Hobbemakade 67

7204BL Zutphen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hengelo (Gld)

Galería de fotos

Hobbemakade 67 Zutphen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met vrij uitzicht op het stadspark en op loopafstand van het historische centrum van Zutphen, dat is wat deze tussenwoning uit 1958 zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je rustig en met uitzicht ophet groen maar binnen enkele minuten sta je in het gezellige stadscentrum van Zutphen. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en ligt op een perceel eigen grond van 134 m². Via de voordeur betreden we de woning. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang en de verdiepte trapkast. De woonkamer is licht en gezellig met vrij uitzicht aan de voorzijde over het park. De verbinding met de achtertuin zorgt voor een open en prettige sfeer, binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich de verlengde keuken. Er is veel werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een combi-oven, koelkast en vriezer. Ook is er plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de omsloten achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping vind je de overloop, 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is volop ruimte om spullen op te slaan en tevens bevindt zich hier de C.V. ketel. De achtertuin is gezellig en beschut. Een fijne plek om te ontspannen of samen te eten. Achterin de tuin staat een stenen berging voor opslag van tuingereedschap en fietsen. Via het pad achter de woning is de openbare weg te bereiken. De ligging maakt deze woning echt bijzonder. Vrij uitzicht op het park, een speelveldje om de hoek en het centrum op loopafstand. Winkels, horeca, musea en de IJssel: alles dichtbij, terwijl je thuis rustig woont. Wonen in Zutphen betekent leven in een sfeervolle Hanzestad vol historie, karakter en gezelligheid. Je vindt er charmante straatjes, fijne winkels, goede scholen en volop natuur langs de IJssel – ideaal voor wie rust en levendigheid wil combineren. Ook cultureel heeft Zutphen veel te bieden, met diverse musea, galeries, monumenten en een rijk aanbod aan evenementen en voorstellingen. Voor treinreizigers is het station van Zutphen een uitkomst. Vanaf hier reis je eenvoudig naar het noorden, oosten, zuiden en westen. Zo woon je rustig en groen, met cultuur én de rest van Nederland binnen handbereik. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen. We laten je de woning graag zien! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 75 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² - Bouwjaar 1958 - Energielabel C - Woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen - Omsloten achtertuin met stenen berging en achterom - Prachtige ligging met vrij uitzicht op het park en op loopafstand van het centrum Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
303 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.