Jump to content
Logo of Gerrits Makelaardij

Hobbemakade 67

7204BL Zutphen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hengelo (Gld)

Photo Gallery

Hobbemakade 67 Zutphen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht op het stadspark en op loopafstand van het historische centrum van Zutphen, dat is wat deze tussenwoning uit 1958 zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je rustig en met uitzicht ophet groen maar binnen enkele minuten sta je in het gezellige stadscentrum van Zutphen. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en ligt op een perceel eigen grond van 134 m². Via de voordeur betreden we de woning. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang en de verdiepte trapkast. De woonkamer is licht en gezellig met vrij uitzicht aan de voorzijde over het park. De verbinding met de achtertuin zorgt voor een open en prettige sfeer, binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich de verlengde keuken. Er is veel werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een combi-oven, koelkast en vriezer. Ook is er plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de omsloten achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping vind je de overloop, 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is volop ruimte om spullen op te slaan en tevens bevindt zich hier de C.V. ketel. De achtertuin is gezellig en beschut. Een fijne plek om te ontspannen of samen te eten. Achterin de tuin staat een stenen berging voor opslag van tuingereedschap en fietsen. Via het pad achter de woning is de openbare weg te bereiken. De ligging maakt deze woning echt bijzonder. Vrij uitzicht op het park, een speelveldje om de hoek en het centrum op loopafstand. Winkels, horeca, musea en de IJssel: alles dichtbij, terwijl je thuis rustig woont. Wonen in Zutphen betekent leven in een sfeervolle Hanzestad vol historie, karakter en gezelligheid. Je vindt er charmante straatjes, fijne winkels, goede scholen en volop natuur langs de IJssel – ideaal voor wie rust en levendigheid wil combineren. Ook cultureel heeft Zutphen veel te bieden, met diverse musea, galeries, monumenten en een rijk aanbod aan evenementen en voorstellingen. Voor treinreizigers is het station van Zutphen een uitkomst. Vanaf hier reis je eenvoudig naar het noorden, oosten, zuiden en westen. Zo woon je rustig en groen, met cultuur én de rest van Nederland binnen handbereik. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen. We laten je de woning graag zien! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 75 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² - Bouwjaar 1958 - Energielabel C - Woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen - Omsloten achtertuin met stenen berging en achterom - Prachtige ligging met vrij uitzicht op het park en op loopafstand van het centrum Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
134 m²
Content
303 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.