Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Ita Wegmanhof 5

7207PC Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ita Wegmanhof 5 Zutphen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde en groene wijk Leesten-Oost aan een autovrij hofje staat deze instapklare TUSSENWONING uit 2003. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van scholen en sport tot winkels en natuur. De woning zelf biedt modern wooncomfort met oog voor detail. Denk aan een fraaie visgraatvloer, industriële accenten en een luxe badkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de slaapkamers en zolder volop ruimte en flexibiliteit bieden. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een praktische berging. Indeling begane grond Entree in de hal met praktische garderobenis en toilet met fontein. Wat meteen opvalt is de fraaie PVC vloer in visgraatmotief en de industriële details, zoals de moderne verlichting en stalen binnendeur. Deze details geven de woning een stoer karakter. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Tevens vind je hier de tuindeur waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Dankzij de gunstige indeling is koken hier een plezier en sta je altijd in contact met het gezin of je gasten. De trap bevindt zich in de woonkamer, deze zorgt voor een speels en dynamisch effect. Eerste verdieping Via de luxe afgewerkte trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers, beide voorzien van een frisse laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco welke kan koelen en verwarmen. De badkamer is in 2022 helemaal gemoderniseerd. De beige tegels met zwarte accenten zorgen voor een luxe uitstraling. De regendouche, kraan in het wastafelmeubel en de handdoekradiator zijn in de kleur gunmetal vormgegeven, wat een stoere look geeft. Tweede verdieping Door de schuifdeuren op de overloop worden de trappen fraai aan het zicht onttrokken, wat niet alleen zorgt voor een strakke uitstraling maar ook bijdraagt aan het behoud van warmte en rust. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Plaats je hier een groter dakraam of een dakkapel, dan kan deze verdieping zelfs officieel als woonoppervlakte worden meegerekend, een mooie kans om extra ruimte en comfort te creëren. Daarnaast vind je hier de CV-installatie en de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat je volop kunt genieten zonder veel werk. Dankzij de ligging op het oosten pak je ’s ochtends heerlijk de zon mee. De verzorgde borders geven de tuin daarbij een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschik je over een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom heb je bovendien altijd gemakkelijk toegang tot de tuin. Een fijne buitenruimte waar praktisch gemak en gezelligheid samenkomen! Kortom Een instapklare woning met moderne keuken, luxe badkamer en twee slaapkamers plus een multifunctionele zolder. De onderhoudsarme tuin met berging en de rustige, groene ligging in Leesten maken het woonplezier compleet! Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2003 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 94 m² Woonoppervlakte: ca. 100 m² (incl. zolder) Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 365 m³ Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV Intergas (2021) Energielabel: A Ligging: Gelegen in Leesten, een jonge, groene wijk. Hier is het rustig wonen met alle dagelijkse gemakken letterlijk om de hoek. Van ontspanning in het groen tot boodschappen doen, scholen, sport en snelle verbindingen, alles is binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.