Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Ita Wegmanhof 5

7207PC Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ita Wegmanhof 5 Zutphen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde en groene wijk Leesten-Oost aan een autovrij hofje staat deze instapklare TUSSENWONING uit 2003. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van scholen en sport tot winkels en natuur. De woning zelf biedt modern wooncomfort met oog voor detail. Denk aan een fraaie visgraatvloer, industriële accenten en een luxe badkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de slaapkamers en zolder volop ruimte en flexibiliteit bieden. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een praktische berging. Indeling begane grond Entree in de hal met praktische garderobenis en toilet met fontein. Wat meteen opvalt is de fraaie PVC vloer in visgraatmotief en de industriële details, zoals de moderne verlichting en stalen binnendeur. Deze details geven de woning een stoer karakter. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Tevens vind je hier de tuindeur waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Dankzij de gunstige indeling is koken hier een plezier en sta je altijd in contact met het gezin of je gasten. De trap bevindt zich in de woonkamer, deze zorgt voor een speels en dynamisch effect. Eerste verdieping Via de luxe afgewerkte trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers, beide voorzien van een frisse laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco welke kan koelen en verwarmen. De badkamer is in 2022 helemaal gemoderniseerd. De beige tegels met zwarte accenten zorgen voor een luxe uitstraling. De regendouche, kraan in het wastafelmeubel en de handdoekradiator zijn in de kleur gunmetal vormgegeven, wat een stoere look geeft. Tweede verdieping Door de schuifdeuren op de overloop worden de trappen fraai aan het zicht onttrokken, wat niet alleen zorgt voor een strakke uitstraling maar ook bijdraagt aan het behoud van warmte en rust. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Plaats je hier een groter dakraam of een dakkapel, dan kan deze verdieping zelfs officieel als woonoppervlakte worden meegerekend, een mooie kans om extra ruimte en comfort te creëren. Daarnaast vind je hier de CV-installatie en de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat je volop kunt genieten zonder veel werk. Dankzij de ligging op het oosten pak je ’s ochtends heerlijk de zon mee. De verzorgde borders geven de tuin daarbij een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschik je over een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom heb je bovendien altijd gemakkelijk toegang tot de tuin. Een fijne buitenruimte waar praktisch gemak en gezelligheid samenkomen! Kortom Een instapklare woning met moderne keuken, luxe badkamer en twee slaapkamers plus een multifunctionele zolder. De onderhoudsarme tuin met berging en de rustige, groene ligging in Leesten maken het woonplezier compleet! Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2003 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 94 m² Woonoppervlakte: ca. 100 m² (incl. zolder) Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 365 m³ Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV Intergas (2021) Energielabel: A Ligging: Gelegen in Leesten, een jonge, groene wijk. Hier is het rustig wonen met alle dagelijkse gemakken letterlijk om de hoek. Van ontspanning in het groen tot boodschappen doen, scholen, sport en snelle verbindingen, alles is binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.