Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Oudewand 17 a

7201LJ Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 6.786

Galería de fotos

Oudewand 17 a Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je wonen in een recent verbouwd appartement met balkon, midden in het historische centrum van Zutphen? Aan de Oudewand vind je dit superleuke appartement van circa 42 m2, op de eerste verdieping van een fraai rijksmonument uit de 18e eeuw. Hoge plafonds en grote ramen bepalen de sfeer in deze fijne woning, met een balkon en een eigen berging. De keuken met inbouw apparatuur is net vernieuwd, net als de vloer en het stuc-/schilderwerk. Zo hoef je alleen maar de meubels neer te zetten en het genieten kan beginnen … Voor autoverkeer is de Oudewand eenrichtingsverkeer, met aan twee kanten prachtige panden boordevol karakter en historie. Het is een geliefde straat om te wonen in het hart van de stad, met restaurants, cafés, een sportschool, het Luxor theater en winkels op loopafstand. Ondanks de levendige omgeving woon je hier heel rustig. Je woont bovendien dicht bij het station en de IJssel met een mooie jachthaven. Indeling: Begane grond: In het monumentenregister staat dit prachtige pand omschreven met een lijstgevel, voorzien van Lodewijk XV-consoles. Ook de deuromlijsting is specifiek benoemd, net als de empire-ramen en de prachtige voordeur. Achter deze voordeur is de gezamenlijke hal met een mooie, oude granitovloer. Via de trap loop je naar het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste ruimte in het appartement is de hal, met een mooie laminaat-vloer en een aangename sfeer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer met badkamer, een toiletruimte en een bergkast waar de HR-ketel hangt. Aan de voorzijde is de woonkamer, met grote ramen aan de lichte zuidwestkant. Lichte kleuren bepalen de sfeer en het raam met de lage vensterbank nodigt uit om te gaan zitten, met een kop koffie of thee in de zon. In de woonkamer is niet alleen plek voor een zithoek, maar ook voor een eettafel. In het keukengedeelte staat een splinternieuwe wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. In de hal, naast de bergkast met de HR-ketel, is de toiletruimte met een fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer, met een badkamer en toegang tot het balkon over de volle breedte. Het hoge plafond en het hoge raam maken de slaapkamer heel ruimtelijk en licht. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel, een spiegel met verlichting en de wasmachineaansluiting. Balkon: Wonen in de historische binnenstad betekent niet automatisch dat je een balkon of terras hebt. Dit appartement heeft dat wel, een meer dan 4 meter breed balkon waar je met een paar mensen buiten kunt zitten. De kenner van Zutphen ziet direct de toren van de Nieuwstadskerk, die ook bekendstaat als de Sint Janskerk. Bijzonderheden: - dit appartement komt in aanmerking voor een starterslening gemeente Zutphen; - Interne renovatie in 2026 (keuken, stuc- en schilderwerk); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - VvE in oprichting (inclusief splitsing en inschrijving KVK); - VvE bijdrage ca. € 150,- per maand; - Rijksmonument nummer 41374; - Prachtige ligging in het historische centrum; - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
145 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.