Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prins Bernhardlaan 64 a

7204AN Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Prins Bernhardlaan 64 a Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke jaren 30 woning heeft een diepe tuin die grenst aan een volkstuinencomplex. Vanuit de woonkamer, keuken en de slaapkamers aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht naar vele bomen, waarvan een deel bijna 200 jaar oud is. In de woning zijn diverse jaren 30 elementen behouden en er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping. Dit is een huis met karakter en sfeer, waar je de mogelijkheid krijgt om naar eigen smaak te moderniseren en stylen. Deze woning met karakter staat aan de oostkant van Zutphen, bij de rotonde van de Prins Bernhardlaan en de Kleine Omlegging/Leeuweriklaan. Vanaf hier loop je zo het centrum in met vele winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. De bushalte is aan de overkant van de rotonde en met de fiets is het iets meer dan 1 kilometer naar het treinstation. Vanuit de woning en de tuin kijk je naar het volkstuinencomplex en het Gedenkpark De Oude Begraafplaats, aangelegd rond 1829. Indeling: Begane grond: Kijk eerst naar de prachtige jaren 30 elementen, waaronder de glas in loodramen en de details in het metselwerk. Vervolgens loop je naar de entree, aan de rechterzijde van deze fraaie woning. Sfeermakers in de hal zijn de paneeldeuren, granitovloer en de trap naast de eerste verdieping. Achter één van de paneeldeuren is een trap naar de kelder, met de wasmachineaansluiting. Ook de toiletruimte, met een fonteintje en een zijraam, is vanuit de hal te bereiken. Een klassieke schoonheid, zo mag de woonkamer gerust genoemd worden. Aan de voorzijde is de zitkamer, met een zijkamer en een fraaie erker. De eetkamer is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Mooie elementen zijn de parketvloer, hoge plafonds en de schouw met open gashaard. Vanuit de woonkamer en hal is de keuken te bereiken, die in de jaren 70 is geplaatst en waarvan in 2010 de apparatuur deels is vernieuwd. Je hebt de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo, met een hapje en een drankje, naar het terras in de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Een groot voordeel van deze woning zijn de ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beiden toegang geven tot het bijna 7 meter brede balkon op het oosten. De derde slaapkamer is aan de voorzijde met een inbouwkast, net als de andere kamers. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet (sanibroyeur). Dankzij de glazen douchewand, de lichte wandtegels en het grote raam oogt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers en overloop heel licht zijn. En het uitzicht aan de achterzijde? Om in te lijsten! Ook is er een berging op deze verdieping, met de opstelling van de HR-ketel en een raam in het schuine dak. In de nok is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de diepe en fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Er is een stuk tuingrond bijgekocht, die aan de achterzijde grenst aan het volkstuinencomplex. Bij de woonkamer en keuken is een mooi terras en in de lagergelegen tuin zijn nog twee zitplekken gecreëerd. Het vele groen zorgt voor een tuin met sfeer, en voor optimale privacy. Ook is er een achterom, aan de rechterzijde van dit fijne huis… Bijzonderheden: - Twee kadastrale percelen van totaal 352 m2; - Houten kozijnen met HR-glas (begane grond) en enkel glas (boven); - Vloerisolatie met PU schuim (2017); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, circa 2013); - Vijf slaapkamers; - Diepe tuin (oost) met een achterom en privacy; - Vrije ligging aan de achterzijde (volkstuinencomplex); - Energielabel E

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.