Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prins Bernhardlaan 64 a

7204AN Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 64 a Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren 30 woning heeft een diepe tuin die grenst aan een volkstuinencomplex. Vanuit de woonkamer, keuken en de slaapkamers aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht naar vele bomen, waarvan een deel bijna 200 jaar oud is. In de woning zijn diverse jaren 30 elementen behouden en er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping. Dit is een huis met karakter en sfeer, waar je de mogelijkheid krijgt om naar eigen smaak te moderniseren en stylen. Deze woning met karakter staat aan de oostkant van Zutphen, bij de rotonde van de Prins Bernhardlaan en de Kleine Omlegging/Leeuweriklaan. Vanaf hier loop je zo het centrum in met vele winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. De bushalte is aan de overkant van de rotonde en met de fiets is het iets meer dan 1 kilometer naar het treinstation. Vanuit de woning en de tuin kijk je naar het volkstuinencomplex en het Gedenkpark De Oude Begraafplaats, aangelegd rond 1829. Indeling: Begane grond: Kijk eerst naar de prachtige jaren 30 elementen, waaronder de glas in loodramen en de details in het metselwerk. Vervolgens loop je naar de entree, aan de rechterzijde van deze fraaie woning. Sfeermakers in de hal zijn de paneeldeuren, granitovloer en de trap naast de eerste verdieping. Achter één van de paneeldeuren is een trap naar de kelder, met de wasmachineaansluiting. Ook de toiletruimte, met een fonteintje en een zijraam, is vanuit de hal te bereiken. Een klassieke schoonheid, zo mag de woonkamer gerust genoemd worden. Aan de voorzijde is de zitkamer, met een zijkamer en een fraaie erker. De eetkamer is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Mooie elementen zijn de parketvloer, hoge plafonds en de schouw met open gashaard. Vanuit de woonkamer en hal is de keuken te bereiken, die in de jaren 70 is geplaatst en waarvan in 2010 de apparatuur deels is vernieuwd. Je hebt de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo, met een hapje en een drankje, naar het terras in de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Een groot voordeel van deze woning zijn de ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beiden toegang geven tot het bijna 7 meter brede balkon op het oosten. De derde slaapkamer is aan de voorzijde met een inbouwkast, net als de andere kamers. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet (sanibroyeur). Dankzij de glazen douchewand, de lichte wandtegels en het grote raam oogt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers en overloop heel licht zijn. En het uitzicht aan de achterzijde? Om in te lijsten! Ook is er een berging op deze verdieping, met de opstelling van de HR-ketel en een raam in het schuine dak. In de nok is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de diepe en fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Er is een stuk tuingrond bijgekocht, die aan de achterzijde grenst aan het volkstuinencomplex. Bij de woonkamer en keuken is een mooi terras en in de lagergelegen tuin zijn nog twee zitplekken gecreëerd. Het vele groen zorgt voor een tuin met sfeer, en voor optimale privacy. Ook is er een achterom, aan de rechterzijde van dit fijne huis… Bijzonderheden: - Twee kadastrale percelen van totaal 352 m2; - Houten kozijnen met HR-glas (begane grond) en enkel glas (boven); - Vloerisolatie met PU schuim (2017); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, circa 2013); - Vijf slaapkamers; - Diepe tuin (oost) met een achterom en privacy; - Vrije ligging aan de achterzijde (volkstuinencomplex); - Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7204

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.