Ir directamente al contenido
Logotipo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Schoolstraat 41

7205BN Zutphen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Deventer

Galería de fotos

Schoolstraat 41 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning aan de Schoolstraat 41 biedt alles wat je zoekt: nette afwerking, een ruime begane grond, fijne buitenruimte én een gezellige sfeer. De woning is goed onderhouden en instapklaar, zodat je meteen kunt genieten van het comfort. Wil je de woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging via ons online platform en ontdek het zelf! Stijl en gemak voor elke dag De woning is goed onderhouden en in 2022 vrijwel geheel voorzien van een nieuwe verflaag. De woonkamer is lekker ruim en sfeervol, perfect voor een gezellige inrichting. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek, en met de airconditioning (2020) blijft het het hele jaar door aangenaam, of het nu warm of koud is. Aan de voorzijde vind je de eethoek, waar een ruime eettafel prima past. Op de begane grond is in 2024 een nieuwe laminaatvloer gelegd, die de ruimte een moderne en rustige uitstraling geeft. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is daarnaast voldoende plek voor bijvoorbeeld een mooie buffetkast. Vanuit de keuken stap je de tuin in, waar een gezellige overkapping met verlichting en elektra je uitnodigt voor lange, gezellige avonden buiten. De tuin heeft geen inkijk, waardoor je hier rustig kunt genieten Achterin staat een houten berging met elektra en de tuin heeft een brede achterom. De verdiepingen Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, maar nu is er volop ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Dankzij de dakkapel met elektrisch rolluik en airconditioning (beide 2020), is deze kamer het hele jaar door comfortabel. De dakkapel is in 2024 geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor een perfecte warmte- en geluidsisolatie. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en is ruim genoeg voor een thuiswerkplek. Doordat de badkamer ook een aansluiting voor de wasmachine heeft kan de wasmachine ook daar staan, waardoor deze kamer goed als slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en ruimte voor een badkamerkast. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde zolder met veel bergruimte en een nokhoogte van ongeveer 1,90 meter. Extra opslagruimte is er ook in de kelder, die voorzien is van elektra, zodat je bijvoorbeeld een vriezer of extra koelkast kunt plaatsen. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele, HR++ en zelfs HR+++ beglazing, gecombineerd met spouwmuurisolatie en dakisolatie, is de woning beloond met energielabel B! Wonen in het gezellige De Hoven De Schoolstraat ligt in de sfeervolle wijk De Hoven, bekend om het dorpse karakter en de gemoedelijke sfeer. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. In de buurt vind je onder andere een café, basisschool, gezondheidscentrum en sportverenigingen. De wijk ligt aan de westkant van de IJssel, waardoor je zo het buitengebied van Zutphen in wandelt of fietst, met volop mooie routes langs het water en door het groen. Binnen tien minuten lopen of vijf minuten fietsen sta je in het historische hart van Zutphen, met haar karakteristieke gebouwen, leuke winkels en gezellige eetgelegenheden. De stad bruist van de activiteiten: van de Nationale Bokbierdag tot het Chocoladefestival en de jaarlijkse Boekenmarkt. Bovendien ben je in iets meer dan twintig minuten in Deventer of Apeldoorn, en rijd je net zo snel de A1 (Amsterdam/Enschede) of A50 (Arnhem/Zwolle) op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7205

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.