Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Voorst 146 a

7205CV Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.865

Galería de fotos

Weg naar Voorst 146 a Zutphen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net buiten Zutphen, in het mooie De Hoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning met een uitbouw, drie slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde. Parkeren kan op eigen terrein, en in de diepe achtertuin staat een schuur/hobbyruimte. Dit sfeervolle huis is goed onderhouden, heeft 14 zonnepanelen op het dak, een prachtige keuken en badkamer beneden, en een toiletruimte op de eerste verdieping. Hoven is een geweldige plek om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging aan de IJssel. Een Jenaplan school is op fietsafstand, net als een voetbal- en tennisclub. En wil je naar Zutphen? De historische binnenstad en het treinstation zijn iets meer dan 2 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De deur aan de voorzijde is van de buren, en de voordeur van deze woning is aan de rechterzijde. En dat is handig, op maar een paar stappen van de oprit. In de hal, waar een lichte tegelvloer ligt, is genoeg plek voor een kast, kapstok en zelfs voor een kinderkapstok. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer, met een balkenplafond en lichtinval vanaf twee kanten. Het uitzicht voor het voorraam, richting het groen, is om in te lijsten. En zoals op de foto’s goed te zien is, deze woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek. In 2021 is de prachtige keuken geplaatst, in een bijzondere en sfeervolle kleurenstelling. Fraaie elementen zijn het aanrechtblad, de tegels op de achterwand en de koffiecorner. De inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Dit is niet alleen keuken met de juiste looks, maar ook met alle tools om te koken en bakken! De nis onder de trap is in gebruik als speelplek van de kinderen. Ook de luxe, stijlvolle badkamer (2020) is op de begane grond. Deze ruimte is ingedeeld met een hoekbad, voor jong en oud, met een aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Eerste verdieping: De badkamer is beneden, boven is er ook een toilet. Verder zijn er drie slaapkamers en een aparte plek voor de wasapparatuur op deze verdieping. De master bedroom is aan de voorzijde, de naastgelegen slaapkamer met dakkapel is ingericht als kinderkamer en de slaapkamer aan de achterzijde wordt gebruikt als sportruimte. Zolder: De zolder is te bereiken via een vaste trap. Exterieur: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met boomschors en groenblijvende beplanting. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s en er is een eigen achterom naar de diepe achtertuin op het noordoosten. Het grote terras is een fijne plek om buiten te zitten, en het achterste deel van de tuin is een leuke tuin die thans als speelplek is ingericht. De ruime schuur/hobbyruimte bestaat uit twee delen, voor de fiets(en) en als hobby-/klusruimte. Bijzonderheden: - Geïsoleerde uitbouw aan de achterzijde (1997); - Dakbedekking van de uitbouw is in 2021 vernieuwd; - Achterzijde schuine dak is in 2013 geïsoleerd; - Kunststof kozijnen (2020) met HR++ glas (m.u.v. keukendeur/achteringang); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2013). Radiatoren zijn in hetzelfde jaar geplaatst; - 14 zonnepanelen van 440 Wp, geplaatst in 2024; - Elektra met 3-fase aansluiting (2021); - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
228 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7205

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.