Ir directamente al contenido
Logotipo de Esther van Dijk Makelaardij

Dijkgraaf 7

1689WG Zwaag • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

Dijkgraaf 7 Zwaag
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Bangert en Oosterpolder in Hoorn is nu deze leuke hoekwoning beschikbaar. En als je ook nog van groen en natuur houdt, zit je hier helemaal goed. Want de woning heeft een aangebouwde serre als tuinkamer waardoor je helemaal opgaat in de groene, privacyvolle tuin. Ook aan de voorzijde van de woning ligt een groen natuurparkje waar je alleen jaarlijks de schapen voorbij ziet komen als natuurlijke grasmaaiers:-) Wonen in de B&O kent veel voordelen: een leuke, jonge wijk, met een eigen winkelcentrum met oa een supermarkt AH, drogist, bakker, Otten, kapper etc. Ook vind je op loopafstand het gezondheidscentrum, 2 basisscholen en kinderopvang. En op 5 minuten rijden ben je bij het winkelhart van Zwaagdijk met o.a. een Jumbo, dierenzaak, action, Wibra, Aldi en nog veel meer. Ook ben je met zowel de auto als de fiets met een kwartiertje in het centrum van Hoorn. Met de oude binnenstad, de haven, restaurants, theater en natuurlijk het grootste stadsstrand van Hoorn is het hier goed toeven. Zowel met de OV-verbindingen met directe treinen naar Sloterdijk, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol als ook de autoverbinding via de A7 heb je met Hoorn een goede woonplaatskeuze en ligging te pakken. En dan de woning zelf, gelegen, op eigen grond, in de 1e fase van de Bangert en Oosterpolder, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de buitenzijde zie de aansprekende gevel met een mooi architectuurgebruik en binnenin heb je dan heerlijk hoge ruimtes. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Daarna heb je aan de voorzijde van de woning de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koel/vriescombi, het 5-pitsgasfornuis, Bosch vaatwasser en combi-ovenmagnetron. De woonkamer ligt aan achterzijde en is compact maar desgewenst heel makkelijk te vergroten door de glazen serre te vervangen door een stenen aanbouw. De palen hiervoor zijn al geslagen. Heb je die extra ruimte niet nodig, dan geniet je nu ook al heerlijk van die extra buitenkamer. Voorzien van rondom glas en elektrische screens zit je hier het hele jaar door heerlijk: kopje thee, boekje erbij, een lekkere loungestoel, wat wil je nog meer..? De 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, en er zijn 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is netjes en heeft een mooie hoteluitstraling en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. En dan de zolderverdieping. Deze is maar liefst 4 meter hoog en biedt ook nog opties om bijvoorbeeld aan beide gevelzijden een vide te creëren voor een extra slaapplek voor pubers of opbergruimte. Momenteel is de hele verdieping open en verdeeld in een werkkamer en een wasruimte. De wasmachine en drogeropstelling zitten in een speciale kast, naast de CV-ketel en hybride warmtepomp die netjes zijn weggewerkt. Aan beide zijden heb je mooie inbouwkasten op knieschothoogte, waardoor je extra veel opbergruimte hebt. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en geeft veel privacy. Er is een achterom waar je bij je eigen parkeerplek uitkomt. Hier staat ook de houten berging, waar meer dan voldoende ruimte is voor alle fietsen etc. De woning heeft ook een zijtuin, waar de entree tot de woning zich bevindt. Dus rondom je huis aan alle zijden groen en tuin, dat geeft een heerlijk vrij gevoel. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor de deur voor de auto's van je visite. Kortom, een instapklare buitenkans als je een huis zoekt in deze geliefde wijk. Nog even de highlights op een rij: * Heerlijk groene tuin en serre/tuinkamer * Heipalen al geslagen voor uitbreiding aanbouw woonkamer (zie Artist Impression foto) * 4 slaapkamers (waarbij heel makkelijk op zolder nog een 5e slaapkamer te creeeren is) * Nette keuken en badkamer * Eigen parkeerplaats/oprit * Tuinkamer met elektrisch bedienbare screens * Schilderwerk in 2024 gedaan * Nieuw Energielabel A+ * 8 zonnepanelen * CV ketel in combinatie met hybride warmtepomp, Remeha, eigendom, 2023 * Woning is rolstoelvriendelijk, door oa bredere deuren dan gemiddeld * Oplevering in overleg, in 2025 Deze mooie hoekwoning in deze geliefde wijk met eigen ogen bekijken? Neem dan gauw contact met me op! Dit doe je door een bezichtiging aan te vragen via: 1. Het Funda formulier op de Funda website 2. Het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website. 3. Een rechtstreekse e-mail naar mij Vermeld hierbij je huidige adresgegevens dus je straat, postcode, huisnummer EN vooral ook je telefoonnummer. Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug als ik in de gelegenheid ben en plan dan een persoonlijke rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw? En volg me op mijn instagram esthervandijk_makelaartaxateur. Hier zie je niet alleen het allereerst mijn nieuwe aanbod, maar heb je tevens voorrang met bezichtigingen inplannen. Ook ontvang je tips voor het kopen van een huis.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1689

Mapas de Google

Mapa de Zwaag

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwaag

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwaag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwaag. En 2025 había 17.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.787.

Inhabitantes

17.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.787

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.265

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

589

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwaag
Año Inhabitantes
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwaag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.136

Etiqueta A

3.049

Etiqueta B

964

Etiqueta D

255

Etiqueta A+++

114

Etiqueta A+

113

Etiqueta G

103

Etiqueta F

74

Etiqueta E

61

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwaag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricidad: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricidad: 2.339

Actividad empresarial en Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwaag
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwaag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwaag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer viviendas in Zwaag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.