Aller directement au contenu
Logo de Esther van Dijk Makelaardij

Dijkgraaf 7

1689WG Zwaag • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Dijkgraaf 7 Zwaag
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Bangert en Oosterpolder in Hoorn is nu deze leuke hoekwoning beschikbaar. En als je ook nog van groen en natuur houdt, zit je hier helemaal goed. Want de woning heeft een aangebouwde serre als tuinkamer waardoor je helemaal opgaat in de groene, privacyvolle tuin. Ook aan de voorzijde van de woning ligt een groen natuurparkje waar je alleen jaarlijks de schapen voorbij ziet komen als natuurlijke grasmaaiers:-) Wonen in de B&O kent veel voordelen: een leuke, jonge wijk, met een eigen winkelcentrum met oa een supermarkt AH, drogist, bakker, Otten, kapper etc. Ook vind je op loopafstand het gezondheidscentrum, 2 basisscholen en kinderopvang. En op 5 minuten rijden ben je bij het winkelhart van Zwaagdijk met o.a. een Jumbo, dierenzaak, action, Wibra, Aldi en nog veel meer. Ook ben je met zowel de auto als de fiets met een kwartiertje in het centrum van Hoorn. Met de oude binnenstad, de haven, restaurants, theater en natuurlijk het grootste stadsstrand van Hoorn is het hier goed toeven. Zowel met de OV-verbindingen met directe treinen naar Sloterdijk, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol als ook de autoverbinding via de A7 heb je met Hoorn een goede woonplaatskeuze en ligging te pakken. En dan de woning zelf, gelegen, op eigen grond, in de 1e fase van de Bangert en Oosterpolder, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de buitenzijde zie de aansprekende gevel met een mooi architectuurgebruik en binnenin heb je dan heerlijk hoge ruimtes. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Daarna heb je aan de voorzijde van de woning de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koel/vriescombi, het 5-pitsgasfornuis, Bosch vaatwasser en combi-ovenmagnetron. De woonkamer ligt aan achterzijde en is compact maar desgewenst heel makkelijk te vergroten door de glazen serre te vervangen door een stenen aanbouw. De palen hiervoor zijn al geslagen. Heb je die extra ruimte niet nodig, dan geniet je nu ook al heerlijk van die extra buitenkamer. Voorzien van rondom glas en elektrische screens zit je hier het hele jaar door heerlijk: kopje thee, boekje erbij, een lekkere loungestoel, wat wil je nog meer..? De 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, en er zijn 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is netjes en heeft een mooie hoteluitstraling en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. En dan de zolderverdieping. Deze is maar liefst 4 meter hoog en biedt ook nog opties om bijvoorbeeld aan beide gevelzijden een vide te creëren voor een extra slaapplek voor pubers of opbergruimte. Momenteel is de hele verdieping open en verdeeld in een werkkamer en een wasruimte. De wasmachine en drogeropstelling zitten in een speciale kast, naast de CV-ketel en hybride warmtepomp die netjes zijn weggewerkt. Aan beide zijden heb je mooie inbouwkasten op knieschothoogte, waardoor je extra veel opbergruimte hebt. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en geeft veel privacy. Er is een achterom waar je bij je eigen parkeerplek uitkomt. Hier staat ook de houten berging, waar meer dan voldoende ruimte is voor alle fietsen etc. De woning heeft ook een zijtuin, waar de entree tot de woning zich bevindt. Dus rondom je huis aan alle zijden groen en tuin, dat geeft een heerlijk vrij gevoel. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor de deur voor de auto's van je visite. Kortom, een instapklare buitenkans als je een huis zoekt in deze geliefde wijk. Nog even de highlights op een rij: * Heerlijk groene tuin en serre/tuinkamer * Heipalen al geslagen voor uitbreiding aanbouw woonkamer (zie Artist Impression foto) * 4 slaapkamers (waarbij heel makkelijk op zolder nog een 5e slaapkamer te creeeren is) * Nette keuken en badkamer * Eigen parkeerplaats/oprit * Tuinkamer met elektrisch bedienbare screens * Schilderwerk in 2024 gedaan * Nieuw Energielabel A+ * 8 zonnepanelen * CV ketel in combinatie met hybride warmtepomp, Remeha, eigendom, 2023 * Woning is rolstoelvriendelijk, door oa bredere deuren dan gemiddeld * Oplevering in overleg, in 2025 Deze mooie hoekwoning in deze geliefde wijk met eigen ogen bekijken? Neem dan gauw contact met me op! Dit doe je door een bezichtiging aan te vragen via: 1. Het Funda formulier op de Funda website 2. Het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website. 3. Een rechtstreekse e-mail naar mij Vermeld hierbij je huidige adresgegevens dus je straat, postcode, huisnummer EN vooral ook je telefoonnummer. Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug als ik in de gelegenheid ben en plan dan een persoonlijke rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw? En volg me op mijn instagram esthervandijk_makelaartaxateur. Hier zie je niet alleen het allereerst mijn nieuwe aanbod, maar heb je tevens voorrang met bezichtigingen inplannen. Ook ontvang je tips voor het kopen van een huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.