Ir directamente al contenido
Logotipo de Margit Nijboer Makelaardij

Rozenhof 4

1689GZ Zwaag • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Rozenhof 4 Zwaag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf € 375.000, - k.k. Hartstikke leuke hoekwoning met een B-label, zonnig gelegen tuin op het zuidoosten, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een trendy badkamer met dakkapel, separaat 2e toilet op de slaapverdieping en 4 ruime slaapkamers. Geweldig leuke locatie in oud-Zwaag aan een rustig hofje met parkeerplekken voor de deur en zicht op Gemeentegroen. Als dit je interesse heeft geprikkeld zien we je graag bij een bezichtiging! Entree Parkeren kan in het hofje voor de woning en achter de voordeur is de hal met een garderobehoek, radiator, gespoten wanden en een lichte laminaatvloer. Een moderne paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de living. Living De zithoek is straatgericht en je kan leuk wegkijken op een Gemeenteplantsoentje. Er is veel lichtinval vanwege de grote raampartij en het zijraam kan open wat altijd prettig is om goed te kunnen ventileren. De lichte laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de living, er zijn gespoten wanden en een strak gestuukt plafond met een platte plint. In de praktische en diepe trapkast met verlichting en stopcontact achter een “stoere” schuifdeur met rail is volop bergruimte voor stofzuiger, schoonmaakspullen en voorraad. De eethoek naast de keuken heeft zicht op de zonnig gelegen tuin met ook weer een groot raam en de tuindeur. Keuken De keuken is in een hoek geplaatst in lichte kleurstelling met veel bergruimte in de laden, kastjes en bovenkastjes. Boven het werkblad met 1½ spoelbak zijn inbouwspots in een koof geplaatst voor de bladverlichting en het raam naast de tuindeur kan open zodat er goed geventileerd kan worden. Er is diverse inbouwapparatuur geplaatst, zoals: een koel/vriescombinatie (2020), 4 pits gaskomfoor, afzuigkap (2021) met de afvoer naar buiten, combi-oven/magnetron (2021) en een vaatwasser. Tuin Zonnig gelegen tuin op het zuidoosten, grotendeels bestraat, te bereiken via het achterom én via de zijsteeg met recht van overpad. Er is een handmatig te bedienen zonnescherm, vanwege de ligging beslist geen overbodige luxe…! Stel je eens voor…de dag beginnen met je eerste kopje koffie in de zon. Dan kan je dag toch al niet meer stuk! De fiets en tuinspullen kan je plaatsen in de stenen berging met een betonnen vloer, verlichting, stopcontact en fijn lichtinval vanwege een zijraam. Kortom, een fijne tuin voor de zonliefhebber! 1e Verdieping Een moderne paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de tussenhal met de trapopgang en het toilet met geheel betegelde wanden, een wandcloset, hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem. De trap is in 2021 bekleed, de wanden in de trapopgang zijn gespoten en op de overloop ligt pvc op de betonnen verdiepingsvloer. De separate toiletruimte in 2021 gerealiseerd met modern betegelde wanden en een trendy betegelde achterwand boven het wandcloset. Inbouwspots verlichten het toilet. 1e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken wanden met stijlvol behang, laminaatvloer en dubbel glas in houten kozijn. 2e Slaapkamer voorzijde – royale kamer met recht opgetrokken wanden, stijlvol behangen, laminaatvloer, groot raam met dubbel glas en het zijraam kan open. Fijn gegeven is dat je geen inkijk hebt van overburen en in 2021 is er een nieuwe radiator geplaatst. 3e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met een dakkapel waar 2 ramen open kunnen, ook in deze kamer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn behangen. Badkamer In 2021 is de badkamer vergroot en geïsoleerd door het verlengen van de dakkapel en compleet vernieuwd. De wanden zijn trendy betegeld en de vloer heeft vloerverwarming. Het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en er is een centraal afzuigsysteem, inbouwspots verlichten de badkamer en verder treffen we een, wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, 2 kranen en 2 laden, een spiegel, designradiator en een ruime inloopdouche met speels betegelde achterwand, een thermostaatkraan met hand- en regendouche, koofje voor de shampooflessen en een hoekputje. 2e Verdieping Open trapopgang met beklede treden naar de écht royale voorzolder waar zeil op de betonnen verdiepingsvloer is gelegd. We treffen hier de cv-installatie, het centraal afzuigsysteem, beiden in 2021 nieuw geplaatst, de wasmachine en drogeraansluiting, veel bergruimte en hoog plafond. 4e Slaapkamer – nog een ruime kamer met een Velux dakraam voorzien van een verduisteringsgordijn en een zijraam met enkel glas. De rechte wanden zijn behangen, er ligt vloerbedekking, en een radiator verwarmd de kamer. Er is overdraagbare vergunning met omgevingsvergunning én een offerte voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, alsmede een dakraam aan de voorzijde bij de voorzolder. Bijzonderheden: - Betonnen verdiepingsvloeren - Steenworp afstand van lagere school, voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten - Recht van overpad zij- en achtersteeg - 2021 zijn de dakgoten aan de voorzijde samen met de buren vernieuwd - Fijne en rustige woonomgeving - Er is een mogelijkheid dat diverse meubelen overgenomen kunnen worden

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas X-treme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1689

Mapas de Google

Mapa de Zwaag

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwaag

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwaag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwaag. En 2025 había 17.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.787.

Inhabitantes

17.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.787

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.265

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

589

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwaag
Año Inhabitantes
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwaag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.136

Etiqueta A

3.049

Etiqueta B

964

Etiqueta D

255

Etiqueta A+++

114

Etiqueta A+

113

Etiqueta G

103

Etiqueta F

74

Etiqueta E

61

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwaag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricidad: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricidad: 2.339

Actividad empresarial en Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwaag
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwaag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwaag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer viviendas in Zwaag

Ver más viviendas en este lugar.