Jump to content
Logo of Margit Nijboer Makelaardij

Rozenhof 4

1689GZ Zwaag • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Rozenhof 4 Zwaag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 375.000, - k.k. Hartstikke leuke hoekwoning met een B-label, zonnig gelegen tuin op het zuidoosten, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een trendy badkamer met dakkapel, separaat 2e toilet op de slaapverdieping en 4 ruime slaapkamers. Geweldig leuke locatie in oud-Zwaag aan een rustig hofje met parkeerplekken voor de deur en zicht op Gemeentegroen. Als dit je interesse heeft geprikkeld zien we je graag bij een bezichtiging! Entree Parkeren kan in het hofje voor de woning en achter de voordeur is de hal met een garderobehoek, radiator, gespoten wanden en een lichte laminaatvloer. Een moderne paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de living. Living De zithoek is straatgericht en je kan leuk wegkijken op een Gemeenteplantsoentje. Er is veel lichtinval vanwege de grote raampartij en het zijraam kan open wat altijd prettig is om goed te kunnen ventileren. De lichte laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de living, er zijn gespoten wanden en een strak gestuukt plafond met een platte plint. In de praktische en diepe trapkast met verlichting en stopcontact achter een “stoere” schuifdeur met rail is volop bergruimte voor stofzuiger, schoonmaakspullen en voorraad. De eethoek naast de keuken heeft zicht op de zonnig gelegen tuin met ook weer een groot raam en de tuindeur. Keuken De keuken is in een hoek geplaatst in lichte kleurstelling met veel bergruimte in de laden, kastjes en bovenkastjes. Boven het werkblad met 1½ spoelbak zijn inbouwspots in een koof geplaatst voor de bladverlichting en het raam naast de tuindeur kan open zodat er goed geventileerd kan worden. Er is diverse inbouwapparatuur geplaatst, zoals: een koel/vriescombinatie (2020), 4 pits gaskomfoor, afzuigkap (2021) met de afvoer naar buiten, combi-oven/magnetron (2021) en een vaatwasser. Tuin Zonnig gelegen tuin op het zuidoosten, grotendeels bestraat, te bereiken via het achterom én via de zijsteeg met recht van overpad. Er is een handmatig te bedienen zonnescherm, vanwege de ligging beslist geen overbodige luxe…! Stel je eens voor…de dag beginnen met je eerste kopje koffie in de zon. Dan kan je dag toch al niet meer stuk! De fiets en tuinspullen kan je plaatsen in de stenen berging met een betonnen vloer, verlichting, stopcontact en fijn lichtinval vanwege een zijraam. Kortom, een fijne tuin voor de zonliefhebber! 1e Verdieping Een moderne paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de tussenhal met de trapopgang en het toilet met geheel betegelde wanden, een wandcloset, hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem. De trap is in 2021 bekleed, de wanden in de trapopgang zijn gespoten en op de overloop ligt pvc op de betonnen verdiepingsvloer. De separate toiletruimte in 2021 gerealiseerd met modern betegelde wanden en een trendy betegelde achterwand boven het wandcloset. Inbouwspots verlichten het toilet. 1e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken wanden met stijlvol behang, laminaatvloer en dubbel glas in houten kozijn. 2e Slaapkamer voorzijde – royale kamer met recht opgetrokken wanden, stijlvol behangen, laminaatvloer, groot raam met dubbel glas en het zijraam kan open. Fijn gegeven is dat je geen inkijk hebt van overburen en in 2021 is er een nieuwe radiator geplaatst. 3e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met een dakkapel waar 2 ramen open kunnen, ook in deze kamer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn behangen. Badkamer In 2021 is de badkamer vergroot en geïsoleerd door het verlengen van de dakkapel en compleet vernieuwd. De wanden zijn trendy betegeld en de vloer heeft vloerverwarming. Het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en er is een centraal afzuigsysteem, inbouwspots verlichten de badkamer en verder treffen we een, wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, 2 kranen en 2 laden, een spiegel, designradiator en een ruime inloopdouche met speels betegelde achterwand, een thermostaatkraan met hand- en regendouche, koofje voor de shampooflessen en een hoekputje. 2e Verdieping Open trapopgang met beklede treden naar de écht royale voorzolder waar zeil op de betonnen verdiepingsvloer is gelegd. We treffen hier de cv-installatie, het centraal afzuigsysteem, beiden in 2021 nieuw geplaatst, de wasmachine en drogeraansluiting, veel bergruimte en hoog plafond. 4e Slaapkamer – nog een ruime kamer met een Velux dakraam voorzien van een verduisteringsgordijn en een zijraam met enkel glas. De rechte wanden zijn behangen, er ligt vloerbedekking, en een radiator verwarmd de kamer. Er is overdraagbare vergunning met omgevingsvergunning én een offerte voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, alsmede een dakraam aan de voorzijde bij de voorzolder. Bijzonderheden: - Betonnen verdiepingsvloeren - Steenworp afstand van lagere school, voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten - Recht van overpad zij- en achtersteeg - 2021 zijn de dakgoten aan de voorzijde samen met de buren vernieuwd - Fijne en rustige woonomgeving - Er is een mogelijkheid dat diverse meubelen overgenomen kunnen worden

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
134 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas X-treme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.