Jump to content
Logo of REMAX Direct

Stijgbeugel 71

1689VJ Zwaag • Noord-Holland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

Stijgbeugel 71 Zwaag
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Stijgbeugel 71, Zwaag een thuis waar rust, ruimte en comfort samenkomen Soms stap je een huis binnen dat direct goed voelt. Een plek waar alles klopt: de ligging, de sfeer, de ruimte en de manier waarop er met liefde is gewoond. Dat gevoel vind je aan de Stijgbeugel 71. Gelegen in een rustige hoek, niet aan een doorgaande weg, woon je hier heerlijk beschut met veel privacy en toch met alles dichtbij. Voor de deur ligt een speeltuintje en achter de woning bevindt zich een afgesloten grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Samen met de groene wandelomgeving maakt dat dit een fantastische plek voor gezinnen, maar eigenlijk voor iedereen die rustig wil wonen met een fijne levendigheid in de omgeving. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van warmte en praktische ruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waarin de prachtige woonkeuken zonder twijfel het hart van het huis vormt. Deze op maat gemaakte keuken uit 2021, vervaardigd door een meester-timmerman van Russisch berkenhout, geeft de woning karakter en sfeer. Een plek om uitgebreid te koken, samen te eten, te leven en gasten te ontvangen. De overgang tussen leefkeuken en zitgedeelte is stijlvol en natuurlijk, waardoor beide ruimtes hun eigen karakter hebben maar toch mooi in elkaar overlopen. Gehele begane grond is v.v.een prachtige en slijtvaste PVC vloer. Door het hele huis merk je dat er met aandacht is verbeterd en onderhouden. Van de kunststof kozijnen tot de recent professioneel aangebrachte vloerisolatie, van het schilderwerk tot de vernieuwde badkamer; overal is gekozen voor kwaliteit en comfort. Ook duurzaamheid is hier een groot pluspunt, met een energielabel A, wat voor een woning van deze bouwperiode bijzonder gunstig is. Dat merk je niet alleen in wooncomfort, maar ook in energieverbruik. Met vier volwaardige kamers, waaronder een gerealiseerde slaapkamer op zolder, biedt de woning volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. De zolder is bovendien praktisch ingericht met aparte stroomgroepen voor wasmachine en droger. Buiten is het minstens zo prettig. De diepe voortuin geeft extra privacy en een ruimtelijk gevoel, terwijl de onderhoudsvriendelijke achtertuin juist uitnodigt om te ontspannen zonder veel werk. Een fijne plek om te genieten van zon en rust, met als extra plus de vrijwel nieuwe schuur met slimme schuifdeur aan de achterzijde, ideaal voor bijvoorbeeld motorliefhebbers of extra praktische opslag. Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier in een fijne, kindvriendelijke buurt met opvang, scholen, speeltuinen en wandelgebied in de directe omgeving. Winkelcentrum, Ballorig en diverse dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en de historische binnenstad van Hoorn bereik je in ongeveer tien minuten fietsen. Tegelijkertijd profiteer je van verrassend veel levendigheid en gemak om de hoek. Bioscoop, Sam City en Van der Valk liggen op slechts vijf minuten afstand, waardoor ontspanning, horeca en uitgaan altijd binnen handbereik zijn. In combinatie met de snelle verbindingen naar de A7 en Westfrisiaweg woon je hier rustig, maar met alles wat het leven comfortabel en leuk maakt dichtbij. Stijgbeugel 71 is niet zomaar een huis, maar een woning waar sfeer, kwaliteit en woonplezier samenkomen. Een plek waar veel al is gedaan, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan en waar je je direct thuis voelt. Let op: het betreft hier een vanaf prijs!

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
143 m²
Content
368 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.