Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Rietkoog 20

1689CD Zwaag • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.676

Photo Gallery

Rietkoog 20 Zwaag
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Bangert en Oosterpolder mogen wij deze riante, uitgebouwde hoekwoning van circa 140 m² woonoppervlakte aanbieden. Het betreft een moderne, duurzame en instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, veel ruimte en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gelegen op een royaal perceel van 261 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de aanwezigheid van 16 zonnepanelen (2023) en de uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A+. De uitbouw, die direct bij de bouw in 2019 is gerealiseerd, zorgt voor een bijzonder ruime begane grond. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Neem snel contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging via 0229-271777. De woning is gelegen in een rustige zijstraat met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, diverse winkels en een supermarkt. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook, wat bijdraagt aan het vrije en prettige uitzicht. Binnen enkele minuten bereik je de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever. Ook de historische binnenstad van Hoorn met het grootste stadsstand van Nederland en het IJsselmeer liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over het groen. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een heetwaterkraan. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw bijzonder ruim en licht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een moderne vloer en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de hoekligging is er bovendien een extra zijraam aanwezig, wat zorgt voor nog meer licht en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn dankzij de recht opgetrokken gevels heerlijk ruim. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als open bergruimte met was- en stookopstelling. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2019), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig en is er ruimte om eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: de fraai aangelegde en extra brede (achter)tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een overkapping, een houten berging met elektra en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+; - 16 zonnepanelen (2023); - Uitbouw achterzijde direct bij de bouw; - Viertal slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde); - Moderne en instapklare afwerking; - Riant perceel van 261 m²; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en berging; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij. Vraagprijs: € 650.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
261 m²
Content
494 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.